Basse-Saxe - La taxe foncière était coûteuse pour beaucoup avant la réforme
Propriétaires et locataires de nombreuses habitations dans Basse-Saxe devront payer plus d'argent pour la fiscalité immobilière avant la réforme fiscale, d'après les données de l'Office des Statistiques de l'État. Le taux d'imposition, qui détermine le niveau de la fiscalité immobilière fixée par les villes et les communes, a reportedment augmenté pendant des années.
Le taux d'imposition de la fiscalité immobilière B, qui s'applique aux propriétés privées et commerciales, était en moyenne de 452% à travers l'État en 2023. En 2022, il était encore de 445%. Ce trend a continué pendant plusieurs années. Le taux d'imposition moyen pour les propriétés agricoles a également augmenté, passant de 396% à 402%.
La fiscalité immobilière est perçue par l'propriétaire d'une propriété. Cependant, les demandes peuvent être transmises à tout locataire potentiel ou locataire locataire.
Les communes peuvent augmenter les taxes indépendamment de la réforme
A partir de janvier, une nouvelle méthode de calcul sera utilisée. Cela était nécessaire car les propriétés étaient auparavant évaluées en application de principes obsolètes. Dans son ensemble, les recettes issues de la fiscalité immobilière ne sont pas attendues pour augmenter à cause de la réforme. Cependant, l'argent que chaque propriétaire devra payer peut varier d'un propriétaire à l'autre.
"Grâce à la nouvelle méthode de calcul, il y aura des propriétaires qui devront payer plus, tandis que d'autres devront payer une fiscalité immobilière inférieure qu'auparavant," a déclaré la Ligue des Villes de Basse-Saxe et l'Association des Villes et des Communes. Les communes peuvent également augmenter le taux de taxation pour d'autres raisons que la réforme - par exemple, si elles prennent en charge des responsabilités supplémentaires en matière d'hébergement des réfugiés, de financement des hôpitaux ou de gestion de jardins d'enfants.
FAQ de l'Office des Impôts d'État sur la Fiscalité Immobilière
- À cause de la réforme fiscale, certains propriétaires de biens immobiliers à Hannover, situé en Basse-Saxe, pourraient voir une baisse de leur fiscalité immobilière, tandis que d'autres pourraient encore avoir à payer plus, en raison de la nouvelle méthode de calcul.
- Les propriétaires immobiliers en Basse-Saxe, y compris ceux résidant dans des villes telles que Hannover, devraient être conscients qu'ils pourraient devoir payer plus de taxes foncières après que le taux d'imposition de la fiscalité immobilière B ait augmenté pendant plusieurs années, atteignant 452% en 2023.
- Les propriétés immobilières réelles en Basse-Saxe, y compris celles situées à Hannover, peuvent être soumises à des augmentations de taxes car les communes disposent de l'autonomie pour augmenter les taxes pour des raisons au-delà de la réforme, telles que des responsabilités supplémentaires en matière d'hébergement des réfugiés, de financement des hôpitaux ou de gestion de jardins d'enfants.
