Politique du logement - Coûts de construction élevés : l'économie veut des règles simplifiées
La construction est devenue chère - l'économie de la Hesse insiste donc sur une simplification des règles de construction et une réduction de la bureaucratie dans le cadre des négociations de coalition entre la CDU et le SPD. Une "dérégulation de la construction, des loyers et du logement est nécessaire pour que davantage de nouveaux logements puissent être construits, afin d'atténuer la pénurie de logements et de permettre aux entreprises hessoises de trouver plus facilement de nouveaux collaborateurs", ont fait savoir lundi plusieurs associations professionnelles à Wiesbaden. Les facteurs de coûts publics dans la construction de logements doivent être réduits et les procédures pour les permis de construire et les plans d'aménagement doivent être nettement accélérées. Après les élections du Land de Hesse le 8 octobre, la CDU et le SPD négocient actuellement une nouvelle alliance gouvernementale.
Le président de l'association des entrepreneurs du bâtiment de Hesse, Thomas Reimann, a fait savoir que "depuis 2021, l'indice des prix de la construction en Hesse a augmenté de près de 25%, les permis de construire ont diminué de 30% dans le même temps". Avec des taux de construction également élevés, la politique ne peut pas changer grand-chose - mais assouplir les prescriptions dans la construction de logements. "Alors, les loyers des nouveaux contrats pourront à nouveau baisser. Des loyers froids de 18 euros par mètre carré sont à peine abordables dans de nombreux endroits", a souligné Reimann.
Thomas Meyer, directeur d'un bureau d'architectes à Kassel, a par exemple insisté sur la possibilité d'alléger la protection contre les incendies sans compromettre la sécurité : "Pourquoi une fenêtre de 0,6 mètre sur 1 mètre est-elle suffisante comme deuxième issue de secours en Bavière, alors qu'en Hesse, elle doit mesurer 0,9 mètre sur 1,2 mètre ? Les prescriptions de protection contre l'incendie devraient être uniformisées".
Le groupe FDP au Landtag de Wiesbaden a proposé d'introduire ce que l'on appelle une fiction d'autorisation de construction dans le code de la construction de Hesse : "Si les autorités ne prennent pas de décision dans un délai de deux mois concernant une demande de construction entièrement disponible, celle-ci doit être considérée comme autorisée".
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Source: www.stern.de
