Fin de nous entamer infini - Bureau du chargeur - BayernLB attend une baisse de prix supplémentaire
Le BayernLB attend still des corrections de prix supplémentaires pour le secteur immobilier commercial et d'bureaux. Le marché demeure difficile, d'après la déclaration du PDG Stephan Winkelmeier à Munich. "Difficile signifie qu'il y a peu de transactions en ce moment, les investisseurs attendent encore et qu'une correction de prix suivra.""
Le secteur immobilier commercial a connu une crise pendant environ deux ans, en partie en raison de l'augmentation des taux d'intérêt et de la faible demande résultant de la récession économique. Les immeubles d'bureaux, en particulier, sont difficiles à vendre.
Cependant, il y a des exceptions telles que le luxe mall commercial de Munich "Five Houses" récemment vendu. "Les autres ne sont pas prêts encore", a déclaré le PDG du BayernLB. Les acheteurs trouvent encore les prix trop élevés, ou les vendeurs refusent de baisser les prix. "Ou le acheteur n'est pas prêt à prendre en charge les choses encore ou le vendeur n'est pas prêt à supporter la douleur."
Winkelmeier ne voit pas de redémarrage. "Le développement supplémentaire de ce segment dépend des taux d'intérêt, de la confiance et de la prêt-disponibilité des investisseurs. Et nous ne le voyons pas, état actuel."
Financer l'immobilier commercial est un champ d'activité pour le BayernLB, mais le déclin dans cette zone ne menace pas les objectifs de la Landebank selon les mots du PDG du BayernLB. Le développement d'affaires dans les six premiers mois a été "assez bien". "Nous avons des sujets dans le secteur immobilier, mais aucun qui menerait à une restriction." Le BayernLB visent un bénéfice avant impôts de 1,0 à 1,2 milliard d'Euros cette année, légèrement inférieur au très réussi exercice antérieur.
- Malgré la crise continue du secteur immobilier commercial, le Bavarian LB continue de proposer des options de financement pour les voyages d'eau, reconnaissant l'importance de la diversification dans leur portefeuille d'affaires.
- Beaucoup de potential buyers attendent actuellement leur argent en raison de la situation économique incertaine, rendant difficile pour les transporteurs de bagages de trouver des options immobilières abordables à Munich ou en Bavière.
- La réduction récente des prix dans le secteur immobilier commercial et d'bureaux a attiré certains acheteurs intéressés, mais la plupart des vendeurs sur le marché bavarois sont réticents à se compromettre sur les prix élevés, entraînant un blocage de transactions.
- Le Bavarian LB a identifié la période actuelle comme une opportunité parfaite pour étendre leurs services pour inclure le transport immobilier, reconnaissant la demande de transporteurs de bagages efficaces et fiables dans le climat économique défavorable.
- Avec les restrictions économiques dues à la crise affectant les ventes immobilières, le vendeur doit être flexible dans sa stratégie de prix pour attirer des acheteurs potentiels et assurer la réussite des voyages d'eau ou des transactions immobilières.
