Obtention d'un prêt immobilier - Aide financière de l'État pour la construction de résidences personnelles
Fort grand intérêt pour l'aide de l'État à l'achat immobilier en Thuringe L'existence d'une option de subvention de l'État depuis juin a entraîné une demande importante - souvent dirigée vers la mauvaise adresse, selon le ministère des Finances d'Erfurt. Les demandes pour cette subvention pour l'acquisition d'une habitation familiale doivent être soumises à la Banque de reconstruction de Thuringe, et non aux autorités fiscales ou au ministère des Finances. Après tout, il s'agit d'une contribution potentielle de 5% du trésor public de l'État au prix d'achat de la première propriété résidentielle occupée, à condition que toutes les conditions soient remplies.
Subvention de l'État pour les propriétés jusqu'à 400 000 euros
Le groupe parlementaire CDU a lié son approbation du budget de l'État de Thuringe 2023 à certaines conditions. L'une de ces conditions était la subvention familiale pour l'achat immobilier. Pour faciliter cela, le ministère de l'Infrastructure a défini les conditions de la subvention. Depuis le début de cette année, cette subvention de l'État peut être demandée pour les propriétés, maisons ou terrains à bâtir achetés depuis le 2 janvier - ce qui implique souvent une contribution financière importante.
"Les citoyens de Thuringe ayant au moins un enfant de moins de 18 ans peuvent être éligibles pour une subvention à l'achat de propriété résidentielle occupée, en fonction du prix d'achat payé", indique l'annonce du ministère des Finances. Une condition préalable est que l'impôt sur la plus-value immobilière a été intégralement payé et que le prix d'achat a été prouvé dans un contrat de vente notarié. Jusqu'à 5% seront remboursés pour les propriétés d'un prix maximum de 400 000 euros, pour les terrains à bâtir jusqu'à 100 000 euros. De plus, la propriété doit être occupée personnellement pendant au moins cinq ans, conformément aux directives de subvention.
Réglementation controversée
La subvention a été un sujet de controverse entre la CDU et la coalition rouge-rouge-verte minoritaire. La CDU considère que cela soutiendra les familles et stimulera la construction de logements. Cependant, Rouge-Rouge-Vert a soutenu que seuls un petit segment aisé de familles en profiterait, tandis que la majorité ne le pourrait pas.
Le ministère des Finances précise que l'administration fiscale est seule responsable de l'impôt sur la plus-value immobilière et non des demandes de subvention. D'un point de vue juridique, la subvention de 5% n'est pas un remboursement de l'impôt sur la plus-value immobilière, qui a été réduit de 6,5 à 5,0 % en Thuringe cette année. Cela a été réalisé grâce aux efforts combinés de la CDU ainsi que
