One euro home sell-off has created a ‘Little America’ in Italy

Selling a house for one euro creates Italy’s “little America”

Sambuca di Sicily gilt als einer der ersten Orte des Landes, an dem alte Häuser für so gut wie nichts verkauft wurden, und die Gegend wird zu Italiens „Klein-Amerika“ und einer Kleinstadt, nachdem ein Zustrom von Amerikanern billige Immobilien ergattert hat neue Lebenskraft.

Die sizilianische Stadt zog 2019 ausländische Käufer an, als sie bei CNN Schlagzeilen machte, als sie 16 Häuser für 1 Euro (etwa etwas mehr als 1 US-Dollar) pro Stück verkaufte. Im Juli 2021 stellte sie dann weitere 10 Altbauten zu einem Nominalpreis von jeweils 2 € zur Verfügung.

Bis zum Ende der zweiten Bewerbungsfrist im vergangenen November waren bei der Gemeinde erneut Hunderte Bewerbungen von Kaufinteressenten eingegangen. Das Haus wurde schließlich für einen Preis zwischen 500 und 7.000 Euro (540 bis 7.560 US-Dollar) an den Meistbietenden versteigert.

Vizebürgermeister Giuseppe Cacioppo sagte, fast alle neuen Käufer kämen aus Nordamerika. Einige Leute kaufen ihre Immobilien, ohne es gesehen zu haben, während andere trotz der COVID-19-Reisebeschränkungen zu Besuch einfliegen.

„Sagen wir einfach, fast 80 Prozent der Leute, die uns geschrieben, sich beworben und an der zweiten Auktion teilgenommen haben, kamen entweder aus den Vereinigten Staaten oder waren Amerikaner“, sagte Cacioppo. „Das Interesse amerikanischer Käufer war groß, aber zum Glück wollten sie es nicht. Die Pandemie war eine Herausforderung, diesen neuen Verkauf abzuschließen, aber wir hatten Glück. „Es lief gut.“ "

Was also motiviert diese neuen Käufer, erdbebengeschädigte Immobilien in den tiefsten Regionen Siziliens zu erwerben? Überraschenderweise wollen viele Menschen offensichtlich mehr als nur einen günstigen Urlaubsort. Sie hoffen auch, zur Wiederbelebung der Vitalität und Wirtschaft des Dorfes beizutragen.

„Ich werde es aufgeben“

David Waters, ein Internet-Geschäftsmann aus Idaho mit einer Leidenschaft für italienische Immobilien, plant, sein neu erworbenes Haus auf Sizilien per Crowdfunding zu renovieren und es dann zu verschenken.

Er kaufte zwei angrenzende Gebäude mit einem Zuschlag von jeweils 500 €. Sie befinden sich in der ruhigsten Ecke von Sambuca, einem alten Viertel mit Straßen, die von verlassenen Häusern gesäumt sind.

Waters bezeichnet sich selbst als Fan der Ein-Euro-Wohnbauprojekte in Italien und hofft, zur Umgestaltung sterbender, vernachlässigter Viertel beitragen zu können.

„Ich wollte neuen Investoren eine Möglichkeit bieten, kleine Gemeinden wie Sambuca auf Sizilien zu unterstützen“, sagte er. „Ich möchte es Menschen ermöglichen, die ihren Traum vom Besitz eines Stücks italienischer Geschichte verwirklichen möchten.“

Waters sagte, seine Crowdfunding-Kampagne werde Belohnungen für diejenigen bieten, die die lokale Gemeinschaft unterstützen möchten, von Waren bis hin zu Übernachtungen in fertigen Häusern.

„Ich habe zwei Immobilien gekauft, um mit einer kleinen Crowdfunding-Kampagne zu starten und diese auf ein höheres Kampagnenziel auszudehnen.“

Er sagte, dass Spenden und Dienstleistungen bereitgestellt würden, um Parks, Straßen und Infrastruktur in Sambuca zu verbessern.

„Wir werden die Crowdfunding-Community so weit wie möglich einbeziehen und ihnen die Möglichkeit geben, darüber abzustimmen, was wir in diesen Community-Diensten anbieten“, sagte Waters.

Crowdfunding-Mitglieder nehmen am Renovierungsprojekt teil und erhalten einen Ticketcode für die Chance, sein Sambuca-Anwesen zu gewinnen, je nachdem, für welches Level sie sich für die Teilnahme entscheiden.

David Waters kaufte zwei benachbarte Gebäude mit einem Zuschlag von jeweils 500 €. Sie befinden sich in der ruhigsten Ecke von Sambuca, einem alten Viertel mit Straßen, die von verlassenen Häusern gesäumt sind.

Waters' zweistöckiges Anwesen musste komplett renoviert werden, aber er sagte, er wolle den Menschen zeigen, wie diese heruntergekommenen Häuser in „etwas Wunderschönes und Großartiges“ verwandelt werden könnten.

Brigitte Dufour, eine französisch-kanadische Anwältin und Gründerin einer Menschenrechtsorganisation, kaufte zwei verlassene Häuser, eines kleiner für 1.000 Euro und das andere für 5.850 Euro.

Dufour gab für beide Grundstücke Gebote ab, sah jedoch keines der Grundstücke. Sie sagte, sie wolle der örtlichen Gemeinschaft helfen, indem sie die Häuser dazu nutze, Künstlern aus aller Welt, die vor der Krise fliehen, Platz zu bieten

Dufour sagte, das kleinere, zweistöckige, 50 Quadratmeter große Anwesen würde als Zuhause für Künstlerflüchtlinge dienen und ihnen „eine Pause von den schwierigen Umständen und Zwängen ihrer Heimatländer“ geben.

„Es ist viel schöner, als ich erwartet hatte, es ist keine Ruine“, sagte Dufour. „Jeder sagte zu mir: ‚Oh, aber du wirst alles ruinieren.‘“ Stattdessen gab es schöne Wände, aber es gab viel Renovierungsarbeit.

„Ich denke, es wäre schön, mehr als ein Haus zu haben, um mehr Künstler anzulocken“, sagte Dufour. „Aber als ich Sambuca besuchte, nachdem ich den Zuschlag erhalten hatte, verliebte ich mich in das Dorf und dachte, ich könnte dieses zweite Zuhause für mich und meine Familie behalten.“

Der Chefkoch aus Arizona, Daniel Patino, bot nur 2.500 Euro für das einzige verfügbare Gebäude mit drei Etagen und einer Panoramaterrasse und gewann.

Patino gibt zu, dass sein Kauf ein bisschen ein Glücksspiel war. „Ich konnte nicht sehen, wie es drinnen war, weil es gefährlich sein könnte, hineinzugehen, also denke ich, dass es viel Arbeit erfordert.“

Patino sagte, er könnte das Anwesen als Ferienhaus oder als italienische Filiale seiner Lebensmittelkette nutzen.

David Waters sagt, er werde Crowdsourcing nutzen, um seine Renovierungsarbeiten zu finanzieren.

Im Rahmen des 1-Euro-Wohnungsbauprogramms 2019 von Sambuca di Sicilia wurden etwa 16 Häuser erworben. Jetzt bringt die italienische Stadt eine neue Reihe verlassener Immobilien auf den Markt.

Diesmal liegt der Preis für das Haus im „Sarazenen“-Viertel der Stadt bei nominal 2 Euro.

Die örtlichen Behörden gaben an, dass sie immer noch Anfragen von Ausländern erhielten, die sich für den Kauf einer vergessenen Immobilie interessierten, und entschieden, dass jetzt der richtige Zeitpunkt sei, etwa 20 weitere Immobilien zu versteigern.

Ähnliche Pläne verschob die Stadt im vergangenen Jahr aufgrund des pandemiebedingten Chaos, das von der ersten Welle der Pandemie besonders hart getroffen wurde.

Der Start fällt mit der Wiedereröffnung Italiens zusammen, da das Land nach Grenzschließungen und Einschränkungen durch Covid-19 wieder seine Türen für Touristen öffnet.

„Die Teilnehmer der Auktion müssen eine Kaution von 5.000 Euro hinterlegen“, sagte Giuseppe Cacioppo, der stellvertretende Bürgermeister der Stadt. „Wenn sie verlieren, wird ihnen das Geld sofort zurückerstattet, wenn sie verlieren, erhalten sie das Geld.“ wird automatisch eine Garantie für ihre Anzahlung.“

Zu den zur Versteigerung stehenden Häusern gehören eingeschossige Häuser mit einer Fläche zwischen 50 und 80 m2 sowie Steingebäude mit 120 m2 mit Balkon und Terrasse.

Die meisten Häuser sind dringend reparaturbedürftig und einige sind immer noch voller vergessener Gegenstände und Haufen kaputter Möbel.

Foto der italienischen Stadt Sambuca, wo günstige Häuser zum Verkauf stehen

Die Preise werden vor der Übergabe der Immobilie an den Gewinner der Verlosung vergeben, der per Computer nach dem Zufallsprinzip ausgewählt wird.

Obwohl seine zweistöckigen Häuser einer kompletten Renovierung bedarfen, sagte Waters, er sei von der Lage und der Aussicht fasziniert und wolle den Menschen zeigen, wie diese heruntergekommenen Häuser in „etwas Wundervolles und Großartiges“ verwandelt werden könnten.

Eines der Häuser ist sehr klein, während das angrenzende nur 80 Quadratmeter groß ist und über 7 Zimmer verfügt.

das ist Liebe

Der Reiz der italienischen Küche veranlasste den Chefkoch Daniel Patino aus Arizona, Mitbegründer der amerikanischen Frischkostkette, einen großen Schritt nach vorne zu machen und La Dolce Vita zu probieren.

Patino schnappte sich das einzige verfügbare Gebäude mit drei Etagen und einer Panoramaterrasse für nur 2.500 Euro und gewann. Er hat alles aus der Ferne von den Vereinigten Staaten aus gemacht. Eine ortsansässige Sambuca-Frau kontaktierte ihn über das Rathaus und schickte Videos und Fotos des Grundstücks, genug, damit Patino sein Angebot verstand.

„Das ist mehr als nur ein Abenteuer“, sagte er. „Vielleicht ein Glücksspiel?

„Nachdem ich mir alle Immobilien online angeschaut hatte, machte ich unauffällig ein Angebot, aber dieses hier hatte einen besonderen Eindruck auf mich. Draußen gab es einen kleinen ländlichen Innenhof. Ich konnte nicht sehen, wie es drinnen aussah, da es gefährlich sein könnte, zu Fuß zu gehen.“ Ich denke also, dass es noch viel Arbeit erfordert.“ Patino weiß noch nicht genau, was er damit machen will – ob es als Feriendomizil oder als italienischer Zweig seiner Nahrungskette genutzt werden soll. Im Moment, sagte er, sei es nur ein wahrgewordener Traum und eine Reise in die Vergangenheit.

„Ich habe Italien schon immer geliebt und als ich zu Beginn meiner Karriere als professioneller Koch reiste, entdeckte ich die italienische Esskultur und warum Essen für Italiener so wichtig ist.“

„Ich habe auch gelernt, was der italienische Lebensstil ist. Es geht ums Leben und nicht darum, mit hundert Meilen pro Stunde zu fahren, wie wir es in den Vereinigten Staaten tun. Die Ruhe genießen, sich Zeit zum Entspannen nehmen und sich nicht ständig um die Arbeit kümmern müssen. Es ist einfach das Beste.“ in der Welt."

Patino sagte, seiner Frau sei es zunächst egal gewesen und sie habe ihm gesagt: „Du bist verrückt, das kann nicht wahr sein.“

Jetzt, da das Eigentum ihm gehört, sagte er, er werde sehen, wohin es als nächstes geht.

Er könnte beschließen, in Sambuca frische Salate zuzubereiten und amerikanische Gesundheitskost und hausgemachtes Dressing in sizilianische Vorspeisen zu integrieren.

Künstlerparadies

Cacioppo sagte, dass die lokalen Behörden an den gleichen Regeln festhalten, die im Plan von 2019 veröffentlicht wurden, weil sie die Einfachheit der Vorschriften als ein wichtiges Verkaufsargument ansehen.

Brigitte Dufour, eine französisch-kanadische Anwältin und Gründerin einer Menschenrechtsorganisation, kaufte zwei verlassene Häuser im historischen Sarazenenviertel, eines davon kleiner und das andere für 1.000 Euro. Es wird 5.850 Euro kosten. Sie machte zwei Gebote, ohne eines zu sehen.

„Ich wusste natürlich, dass die Konkurrenz groß war, also dachte ich, dass eine Ausschreibung für zwei verschiedene Häuser meine Erfolgschancen erhöhen würde“, sagte sie.

Dufour sagte, sie hoffe, den lokalen Gemeinden zu helfen, indem sie Künstlern aus aller Welt, die vor der Krise fliehen, Raum bietet.

Ihr kleineres zweistöckiges, 50 Quadratmeter großes Anwesen werde als Künstlerresidenz dienen, sagte sie. Es wird ein Ort für Künstler sein, an dem sie sich ausdrücken und „eine Pause von den schwierigen Umständen und Zwängen ihres Heimatlandes“ finden können.

„Sie können zwei Wochen oder einen ganzen Monat bleiben und sich von der Schönheit Siziliens und Sambucas inspirieren lassen, um Kunstwerke zu schaffen, die sich mit Geschlechterfragen, Würde und Menschenrechten befassen. „Sie können von der Nutzung eines sicheren Ortes profitieren.“ "

Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Terrasse, die Platz im Freien mit Blick auf die umliegenden grünen Hügel bietet. Dufour mag die alten Steingutfliesenböden, die dem Haus ihrer Meinung nach eine traditionelle Atmosphäre verleihen. Als sie das Haus kaufte, fand sie sogar einen alten Knoblauchzopf an der Wand.

Im Gegensatz zu einigen anderen Städten, die im Laufe der Jahre ähnliche Wohnungsbauverträge abgeschlossen haben, sind Sambucas verlassene Häuser Eigentum der Stadt, was den Prozess vereinfacht.

„Es ist viel schöner, als ich erwartet hatte, es ist keine Ruine“, sagte sie. „Alle sagten mir: ‚Oh, aber du wirst eine Ruine bekommen.‘ Stattdessen hat es schöne Wände, aber es gibt viel Renovierungsarbeit.“

Dufour plant umweltfreundliche Renovierungen und wird sich von Hauskäufern für 1 Euro beraten lassen, die ihre Häuser bereits renoviert haben.

Ihr zweites Anwesen mit einer Fläche von 80 Quadratmetern wird als Privatwohnsitz und zusätzlicher Raum für aufstrebende Künstler dienen.

„Ich dachte, es wäre besser, mehr als ein Haus zu haben, um mehr Künstler anzulocken, aber als ich Sambuca besuchte, nachdem ich den Zuschlag erhalten hatte, verliebte ich mich in das Dorf und dachte, ich könnte ein zweites Zuhause für mich und meine Familie behalten.

„Meine Kinder und meine Familie in Kanada, insbesondere meine Brüder und Schwestern, freuen sich sehr darüber“, sagte Dufour, der besonders den Strand 25 Autominuten von Sambuca entfernt genießt.

Wenn die Künstlerresidenz irgendwann mehr Platz benötigt, wird sie einen Teil des zweiten Hauses nutzen und nach der Renovierung bei Bedarf Künstler zum Einzug einladen.

Das zweite Haus verfügt über einen riesigen offenen Raum, der ihrer Meinung nach ideal für gesellschaftliche Veranstaltungen und Ausstellungen ist, mit hohen Gewölbedecken und atemberaubendem Panoramablick. Im Gegensatz zum ersten Stock musste der zweite Stock umfassend renoviert werden.

„Ich konnte es nicht sehen, weil es gefährlich war, den Raum zu betreten“, sagte sie. „Es ist unklar, wie stabil der Boden ist. Aber man kann den Ort wirklich spüren.“

Die durch Sambucas ursprüngliches 1-Euro-Verkaufsprogramm erzeugte Werbung löste eine soziale und wirtschaftliche Revolution in der Stadt aus.

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Interessiert sind viele Neukäufer nicht nur nach einem billigen Urlaubsort, sondern auch daran, zur Wiederbelebung der Vitalität und Wirtschaft des Dorfes beizutragen.

David Waters aus Idaho, ein Internet-Geschäftsmann mit Leidenschaft für italienische Immobilien, hat zwei angrenzende Immobilien gekauft in Sambuca, einem alten Viertel mit verlassenen Häusern, um mit einer Crowdfunding-Kampagne daran zu arbeiten, die Gemeinschaft zu unterstützen und den romantischen Ort Sambuca zu beleben.

Source: edition.cnn.com