How a neglected building became America's greenest hotel
Das neunstöckige Gebäude mit seiner kubischen Form und der Betonfassade wurde von der Armstrong Rubber Co. in Auftrag gegeben und diente von 1970 bis 1988 als Hauptsitz des Unternehmens, als es an ein anderes Reifenunternehmen, Pirelli, verkauft wurde.
Im Jahr 2000 hatte das Unternehmen das Gebäude jedoch verkauft, und es sollte abgerissen werden, um Platz für ein Einkaufszentrum zu schaffen. Stattdessen wurde es mehr als zwei Jahrzehnte später in eines der umweltfreundlichsten Hotels in den Vereinigten Staaten umgewandelt.
Das Marcel Hotel, das zur Tapestry Collection von Hilton gehört, ist ein Null-Emissions-Hotel mit 165 Gästezimmern, einem über 9.000 Quadratmeter großen Konferenzzentrum und einem Restaurant mit vollem Serviceangebot. Im Jahr 2020 erwarb der Architekt und Entwickler Bruce Redman Becker, Chef von Becker + Becker, das Gebäude - sein erstes Hotelprojekt - um eine nachhaltige und einzigartige Immobilie zu schaffen.
"Ich habe mich schon immer dafür interessiert, wie ich meine Talente einsetzen kann, um Gebäude und Orte auf eine Art und Weise zu verändern, die positive Ergebnisse hervorbringt", sagt Becker. "Meiner Meinung nach ist dies eine großartige Gelegenheit, ein Hotel zu bauen, das Teil der Lösung für die Klimakrise und ein Beispiel für ökologische Nachhaltigkeit ist."
Während das Äußere des Gebäudes eindeutig an eine vergangene Ära erinnert, dient das Hotel als Modell für Nachhaltigkeit im Gastgewerbe. Es hat die Zertifizierungen Passivhaus und LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) in Platin erhalten. (Diese Zertifizierungen fördern umweltfreundliches Bauen und Design, und Platin ist die höchste Stufe im LEED-Programm).
Anstatt fossile Brennstoffe zu verwenden, nutzt das Gebäude 100 % erneuerbaren Strom für Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Warmwasser und gewinnt Energie durch mehr als 1.000 Sonnenkollektoren auf dem Dach und im Parkhaus.
Das Gebäude selbst ist "recycelt" - die Wiederverwendung einer bestehenden Struktur anstelle eines Neubaus ist an sich schon ein Segen, wenn man bedenkt, dass Neubauten einen so großen Anteil an den weltweiten Treibhausgasemissionen haben.
Während das Äußere des Gebäudes intakt blieb, haben Becker und sein Team das Innenkonzept neu gestaltet. Becker sagt, dass sie Power-over-Ethernet-Beleuchtung (PoE) verwendet haben, eine neue Niederspannungstechnologie, die weniger Strom verbraucht als die herkömmliche Verkabelung, wodurch der Energieverbrauch für die Beleuchtung des Gebäudes um mehr als 30 Prozent gesenkt werden konnte, und dass sie dreifach verglaste Fenster für das Dach installiert haben. Tierische Isolierung. (Die Fenster verringern den Wärmeverlust, so dass weniger Energie zum Heizen oder Kühlen des Innenraums benötigt wird). Das ist nicht nur umweltfreundlicher, sondern auch wirtschaftlicher.
"Unsere Betriebskosten sind viel niedriger als die eines durchschnittlichen Hotels in New Haven", sagt er. "Dieses Geld wird andere Entwickler und Eigentümer dazu inspirieren, nachhaltig zu planen und zu arbeiten.
Bei der Umgestaltung des ursprünglichen Gebäudes der Armstrong Rubber Company in Richtung Nachhaltigkeit haben die Architekten auch darauf geachtet, die historische Integrität des Gebäudes zu erhalten. Das Gebäude wurde 2020 bzw. 2021 in das State und National Historic Register aufgenommen, was den National Park Service und das State Historic Preservation Office dazu veranlasste, während des Renovierungsprozesses eine strenge Prüfung vorzunehmen.
Becker + Becker arbeitete mit dem in Brooklyn ansässigen Innenarchitekturbüro Dutch East Design zusammen, um sicherzustellen, dass die berühmten Designelemente des ursprünglichen Gebäudes beibehalten werden. So wurde beispielsweise das von Marcel Breuer entworfene Innentreppenhaus mit Betonplattenwänden, Mahagonigeländern und Terrazzostufen restauriert.
"Diese wunderschönen Treppen sind ein architektonisches Wunderwerk, ähnlich denen, die Breuer für das ursprüngliche Whitney Museum in der Madison Avenue in Manhattan entworfen hat", so Becker.
Einige der Materialien aus der ursprünglichen Inneneinrichtung wurden ebenfalls wiederverwendet, darunter Granitpflaster in der Lobby, Leuchten, die restauriert und modifiziert wurden, um eine energieeffizientere Beleuchtung zu verwenden, und die Restaurierung der holzvertäfelten Wände in den neun Zimmern und Suiten am Wasser, die einst als Büros der Hotelleitung dienten. Armstrong Rubber Company.
Die Ehefrau und Partnerin von Armstrong Rubber Company, Kraemer Sims Becker, kuratierte die Kunstsammlung, "die wie die Architektur ein Engagement für Nachhaltigkeit und Design im Bauhaus-Stil widerspiegelt", fügt er hinzu. Nur ein Beispiel: Jedes Kingsize-Zimmer verfügt über einen handgefertigten Original-Textilwandbehang der in Brooklyn lebenden Künstlerin Cory Emma Siegler, der aus Stoffmustern hergestellt wurde, die sonst auf einer Mülldeponie landen würden.
Neben der Kunst im Hotel gibt es noch eine Reihe anderer nachhaltiger Elemente und Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel lokal bezogene Zutaten aus dem hoteleigenen Restaurant BLDG und gesunde Hundeleckerlis, die von den Mitarbeitern aus wiederverwendeten Küchenabfällen hergestellt werden. Das Hotel bietet seinen pelzigen vierbeinigen Gästen Ladestationen für Elektroautos und einen 2016 neu gestalteten, batteriebetriebenen Flughafen-Shuttle, der die Gäste in die Stadt bringt.
Aber dieses markante Hotel ist nicht nur ein nachhaltiges Gebäude und ein cooles Ziel für Architekturliebhaber und Reisende, die ein Haus mit einer langen Geschichte suchen, sondern es hat auch einen noch größeren Einfluss auf das Gastgewerbe gehabt.
Als Teil der Tapestry Collection von Hilton ist das Hotel Marcel ein Beispiel für die Destination Travel-Strategie der globalen Hotelmarke, die darauf abzielt, "verantwortungsvolles Reisen und Tourismus weltweit zu fördern".
Da die nachhaltigen Technologien, die Becker und sein Team für das Hotel Marcel einsetzten, kosteneffizient und einfach zu handhaben waren, lässt sich das vollelektrische, emissionsfreie Modell des Hotels Marcel leicht nachahmen", sagte er. "Das Vermächtnis von Hotel Marcel geht weit über LEED-Platin- oder Passivhaus-zertifizierte Branchenauszeichnungen und Nachhaltigkeitsmaßnahmen hinaus. "Es ruft die gesamte Branche auf, den Übergang zu vollziehen."
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"We decided to transform this historic building into a sustainable and unique hotel, which is now one of America's greenest," said Becker. "This gives us an opportunity to showcase how hotels can contribute to solving the climate crisis and set an example for environmental sustainability."
"Instead of using fossil fuels, we power the hotel with 100% renewable energy for lighting, heating, cooling, and hot water, and we generate energy from over 1,000 solar collectors on the roof and in the parking garage," Becker added.
Source: edition.cnn.com
