Verstärkte Initiative für einkommenstaugliche Wohnungen mit umweltfreundlichen Eigenschaften
Günstige und umweltfreundliche Wohnungen: Regierung fördert Bauprogramm
Die Bundesregierung stellt nun eine Förderung in Form von zinsgünstigen Krediten bis zu 100.000 Euro pro Wohnung bereit. Ab dem 1. Oktober vergibt die KfW-Bank diese Fördermittel, wobei insgesamt zwei Milliarden Euro für dieses Haushaltsjahr bereitgestellt wurden.
Laut Wohnungsministerin Klara Geywitz ist es notwendig, "nicht nur mehr Wohnungen, sondern bessere" zu bauen. Das Programm soll den Bau von energieeffizienten und erschwinglichen Wohnungen ohne Platzverschwendung fördern und gleichzeitig die Stabilität der Bauwirtschaft unterstützen. Allerdings gibt es Diskussionen über die Präzision des Programms und dessen potenzielle Auswirkungen auf die Kostenreduzierung.
Förderung für Platzsparende und Grundausstattungs-Wohnungen
Ab Oktober können Bauherren und Erstwohnungsbesitzer zinsgünstige Kredite von bis zu 100.000 Euro pro Wohnung erhalten, sofern bestimmte Kriterien erfüllt werden. Der Anfangszinssatz für einen 35-jährigen Kredit mit einer 10-jährigen Festschreibungsfrist liegt bei etwa 2,0 %. Ab dem 1. Oktober wird ein 10-jähriger Kredit mit einer 10-jährigen Festschreibungsfrist zu etwa 1,0 % angeboten. Allerdings werden nur die Baukosten für kompakte, grundausgestattete Wohnungen ohne Luxusfeatures gefördert.
Dies wird durch eine Obergrenze für die maximal zulässigen Baukosten und Flächenbeschränkungen erreicht. Zum Beispiel qualifiziert ein vier Zimmer-Wohnung nur für Förderungen, wenn sie 85 Quadratmeter nicht überschreitet. Die Bundesregierung legt nicht fest, wie viele Personen in der Wohnung leben sollen, und die Mieten für geförderte Wohnungen können nicht gedeckelt werden.
Eines der größten Wohnungsförderprogramme
Darüber hinaus erfordert das neue Programm umweltfreundliche Bauweisen, die anhand der gesamten Lebenszyklusemissionen des Gebäudes während Bau und Nutzung bewertet werden. Dies kann durch den Einsatz bestimmter Baumaterialien, Heizmethoden, Beleuchtung und Lüftungsmechanismen erreicht werden. Noch mehr: Ein zusätzlicher Bonus für besonders umweltfreundliche Gebäude ist für Januar geplant.
Das Wohnungsministerium schätzt, dass zwischen 100.000 und 150.000 Wohnungen oder Einfamilienhäuser diese Förderung erhalten könnten. Damit zählt das neue Programm zu den größten derzeit verfügbaren Wohnungsförderprogrammen. Bauherren können auch ein Online-Tool nutzen, um zu prüfen, ob ihr Projekt die Förderbedingungen erfüllt.
Die Bauwirtschaft wird von diesem Regierungsprogramm stark profitieren, da es den Bau von energieeffizienten und erschwinglichen Wohnungen fördern soll. Um die zinsgünstigen Kredite zu erhalten, müssen Bauherren kompakte, grundausgestattete Wohnungen bauen und die Anforderungen an umweltfreundliche Bauweisen erfüllen.
