Diese sind die effektivsten Immobilienwertdiagramme.
Interessiert an den Immobilienkosten in bestimmten Gebieten? Das ist eine Frage, die vielen Menschen im Kopf herumgeht, ob sie nun interessierte Käufer oder bestehende Hausbesitzer sind. Einige Immobilienwebsites und -makler bieten ein nützliches Tool: Preis-Karten. Diese Karten ermöglichen eine Schätzung basierend auf einer geografischen Aufteilung.
Immobilienpreis-Karten dienen als Führer und zeigen die Kosten von Häusern und Wohnungen in bestimmten Regionen. Dieses Tool unterstützt sowohl Käufer als auch Verkäufer, indem es ihnen einen klaren Eindruck davon vermittelt, wo sie Immobilien finden und wie viel sie kosten. Das Deutsche Institut für Service-Qualität hat diese Anbieter bewertet.
Die Testergebnisse waren im Allgemeinen positiv. Der kostenlose Preis-Informationsservice kann oft überzeugen und sich auf verschiedene Weise als nützlich erweisen. Die Online-Immobilienpreis-Karten funktionieren im Allgemeinen gut, jedoch mit unterschiedlichen Leistungsebenen unter den Anbietern - die Bewertungen reichen von "befriedigend" bis "sehr gut".
Es gibt bemerkenswerte Unterschiede im Informationswert dieser Preis-Karten. Zum Beispiel unterscheiden einige Karten nicht zwischen Miet- und Kaufpreisen oder gruppieren Häuser und Wohnungen zusammen. Außerdem ermöglichen nicht alle Karten Benutzern, Preise auf verschiedenen Ebenen anzuzeigen, wie zum Beispiel auf Nachbarschafts-, Straßenblock- oder Einzelfallbasis. Alle Karten teilen jedoch eine gemeinsame Funktion: Sie verwenden Farbcodes für unterschiedliche Preisklassen und bieten Informationen über Preis-Trends.
Orientierungs-Werte nur
Aus Sicht des Benutzers ist die von diesen Preis-Karten bereitgestellte Information im Allgemeinen klar und strukturiert, kann aber nicht immer umfassend sein. Es gibt Verbesserungsbedarf in Bezug auf die optische Anziehungskraft und Benutzerfreundlichkeit, da die Websites nicht immer einen intuitiven ersten Eindruck für Benutzer bieten.
Markus Hamer, Geschäftsführer des Deutschen Instituts für Service-Qualität, fasste zusammen: "Immobilienpreis-Karten bieten eine gute, schnelle Orientierung zur Preisstruktur. Durch den Vergleich von Anbietern können Sie sinnvolle Durchschnittswerte erhalten. Für genaue und zuverlässige Preis-Informationen ist jedoch die Konsultation mit einem Immobilienmakler oder Gutachter erforderlich."
Ranking
Der Gewinner unserer Tests ist Immoscout24, das die Bewertung "sehr gut" erhält. Diese Immobilienpreis-Karte überzeugt sowohl in der Internet-Analyse als auch in der Benutzerperspektive und belegt den ersten Platz in beiden Kategorien. Sie glänzt beispielsweise durch Preis-Schätzungen auf verschiedenen Detail-Ebenen (z.B. Nachbarschaft, Block oder Haus) und unterscheidet zwischen Miet- oder Kaufpreisen. Nützliche zusätzliche Informationen wie Internet-Ausbau und Mobilfunknetz-Abdeckung verbessern die Funktionalität der Karte weiter.
Immowelt belegt den zweiten Platz mit einer "guten" Bewertung. Es erzielt die zweithöchsten Ergebnisse in beiden Teilbereichen - Internet-Analyse und Benutzerperspektive. Der Anbieter beeindruckt beispielsweise mit aktuellen Preis-Informationen und aktuellen Immobilienangeboten sowie mit einer ansprechenden Preis-Karte insgesamt.
Homeday erreicht den dritten Platz mit einem "befriedigenden" Ergebnis. Die Website ist benutzerfreundlich und einfach zu navigieren. Die Preise für Häuser und Wohnungen werden in großer Detailgenauigkeit angezeigt, und es ist auch eine Satellitenansicht der Gebäude verfügbar.
McMakler completes the top four with a "satisfactory" result.
Diese Immobilienpreis-Karten, wie die von Immowelt und Homeday bereitgestellten, sind für Käufer und Verkäufer in der Bankenbranche von Vorteil, da sie eine klare Schätzung der Immobilienkosten in bestimmten Gebieten bieten. Beim Vergleich von Anbietern wie Immoscout24, McMakler und anderen ist es wichtig, nicht nur ihre Leistung in Bezug auf die Preisgenauigkeit, sondern auch ihre Benutzerfreundlichkeit und Vollständigkeit zu berücksichtigen, wie von Markus Hamer angegeben.
