Deutsche Wohnimmobilienwerte sinken im ersten Quartal um 5,7%.
Real estate Preise in Deutschland erlebten eine bestehende Abnahme, insbesondere bei Wohneigentumsobjekten, nach dem erheblichen Rückgang, der in dem Jahr 2023 verzeichnet wurde. Gemäß der Bundesstatistischen Amy, sanken Preise im 1. Quartal 2024 im Durchschnitt um 5,7% im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Rückgang war in den vorherigen vier Quartalen noch deutlicher, mit 6,6% bis 10,2%. Der Preisrückgang im 1. Quartal 2024 betrug 1,1%.
Diese unaufgeregte Tendenz setzte sich im Jahr 2023 fort, mit einem überwältigenden 8,4%-Rückgang an Grundstückspreisen - der schärfste Rückgang seit der Einführung von Statistiken im Jahr 2000. Finanzkosten und exorbitante Baumaterialien werden als hauptverantwortliche Ursachen für diesen Rutsch identifiziert. Experten prognostizieren eine fortgesetzte Reduktion der Preise für Wohneigentum im Jahr 2024 mit einem Durchschnittsrückgang von 2,0%. Zum Positiven gehören ihre Vorhersagen einer Wachstumsphase mit einem Preuwachstum von 2,0% in Preisen im Jahr 2025, nach einer Umfrage der Reuters unter 13 Immobilienanalysten.
Ein deutlicher Preisrückgang wurde in städtischen Zentren und ländlichen Gebieten beobachtet. In den Top 7 Metropolen (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf) sanken die Preise für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser um 9,5%, während Wohnhausanlagen um 4,6% abnahmen. In großen Städten außerhalb der Metropolen sanken die Preise für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser um 7,3%, und Wohnungen um 3,5%. Die Statistiker berichteten von einer allgemeinen Abnahme der Preise in anderen Regionen ebenfalls. In dünn besiedelten ländlichen Bezirken waren Einfamilien- und Zweifamilienhäuser um 6,7% günstiger, und Wohnungen um 2,4% günstiger.
