Das Angebot an Mietwohnungen in Deutschland nimmt weiter deutlich ab
Die Anzahl der zur Miete angebotenen Wohnungen in Deutschland nimmt deutlich ab, wie eine Studie zeigt. Im Vergleich zum Beginn des Jahres 2022 wurden im Frühjahrsviertel in den sieben größten deutschen Städten 27 Prozent weniger Mietwohnungen angeboten, wie das businessfreundliche Institut der deutschen Wirtschaft (IW Köln) in seiner Auswertung am Donnerstag berichtete.
Die Zahl der inserierten Mietwohnungen nahm insbesondere in Leipzig stark ab. "Das Angebot hat sich hier halbiert." Bundesweit wurden 18 Prozent weniger Wohnungen inseriert als vor zwei Jahren.
Wer hingegen kaufen möchte, hat laut Studie bessere Chancen: Die Zahl der inserierten Eigentumswohnungen hat sich im Vergleich zum Beginn des Jahres 2022 mehr als verdoppelt. Das Angebot an Ein- oder Zweifamilienhäusern zum Verkauf hat sich sogar verdreifacht. Trotzdem bleibt die Nachfrage vorsichtig. Der Grund: Die Kaufpreise sind immer noch relativ hoch - genau wie die Finanzierungskosten.
"Die Zurückhaltung der Käufer zeigt, wie groß die finanziellen Belastungen der Finanzierung sind", sagte Studienautor und IW-Immobilienexperte Pekka Sagner. "Wohnen muss bezahlbarer werden - gezielte staatliche Förderung ist angemessen." Das würde auch den Mietmarkt entlasten: Wer eigentlich gerne ein Eigenheim kaufen würde, aber aufgrund hoher Finanzierungskosten nicht kann, besetzt unfreiwillig eine Mietwohnung. Ein Teil der Lösung ist der Neubau, insbesondere in Ballungsräumen.
Laut den Daten sind neue Mietverträge im zweiten Quartal (April bis Juni) um 1,4 Prozent im Vergleich zum ersten Quartal gestiegen. Wenn sich dieser Trend fortsetzt, wird bis 2024 eine mittlere Mietpreissteigerung von über fünf Prozent erwartet. Der starke Anstieg ist "ein Symptom von zunehmenden Angebotsengpässen auf dem Mietmarkt".
Obwohl die Angebotssituation für Mietwohnungen in Großstädten abnimmt, gibt es Regionen wie Leipzig, die eine drastische Reduzierung mit einer Halbierung des Angebots erlebt haben. Diese Tendenz abnehmender Mietwohnungen könnte dazu führen, dass Menschen eher in Betracht ziehen, eine Eigentumswohnung zu kaufen, da das Angebot an inserierten Eigentumswohnungen im Vergleich zum Beginn des Jahres 2022 fast verdoppelt wurde.
