Berücksichtigen Sie diese Aspekte bei der Einrichtung eines separaten Wohnraums für einen älteren Angehörigen.
Hier ist die übersetzte Text:
Das Setzen ist bereit, der Wunsch ist auch da - ein Wohngemeißlein zu Ihrem Heim hinzufügen könnte leicht anfangs einfach erscheinen. Aber halt auf, da sind Punkte zu berücksichtigen.
Vielleicht findet man das zusätzliche Mieteinkommen reizvoll, vielleicht suchen Familienmitglieder oder Freunde nach einem neuen Nest in der Nähe: Wohnungseigentümer, die einen Studio-Wohnraum hinzufügen planen, sollten daran denken, dass er alle privaten Wohnaktivitäten ihrer eigenen Haushaltung unabhängig unterbringen muss. Und die Bundesvereinigung der Privatbauer fordert das.
Der Studio-Wohnraum sollte mindestens eine Küchette und ein Bad mit WC aufweisen. Überlegen Sie auch, ob die Mieter des Studio-Wohnraums Zugang zu geteilten Waschmaschinen, Trockenräumen, Lagerraum oder geteilten Gemeinschaftsräumen haben. Diese Punkte müssen vor dem Abschluss des Mietvertrags sortiert sein.
Geräusch- und Feuersicherheit müssen sichergestellt sein
Bevor Sie entscheiden, ob Ihr Grundstück geeignet ist, für einen Studio-Wohnraum, beraten Sie sich mit einem privaten Bauexperten. Denke daran, der Studio-Wohnraum wird unter dem selben Dach wie Ihre Wohnquartiere sein. Er muss jedoch ein eigenständiges, selbstständiges Einheit sein mit ausreichender Tageslichtversorgung - normalerweise wird er auch sein eigener Eingang haben. Wände und Decken müssen die üblichen Sicherheitsstandards für Geräusch- und Feuerschutz erfüllen.
In alten Gebäuden kann dieses Kriterium Probleme verursachen. Ob und wie ein Studio-Wohnraum in solchen Fällen hinzugefügt werden kann, hängt von den lokalen Behörden ab. In jeder Bundesland kann ein Baubaugeschein erforderlich sein, und es hängt von den speziellen Bundesland-Bauvorschriften ab. Die maximale zulässige Größe für den Studio-Wohnraum wird normalerweise in Beziehung zur Gesamtwohnfläche bestimmt.
Umbau von Kellern erfordert besondere Betrachtung
Wenn Sie den Gedanken haben, Ihre Keller in einen Studio-Wohnraum umzuwandeln, denken Sie an die Risiko der Wandfeuchtigkeit aufgrund der kühlen Erdlage im Sommer. Das warmes, feuchte Luft in den bewohnten Räumen kondensiert auf den kühlen Kellerwänden, was zu Pilzwucher führt, selbst mit ausreichender Belüftung.
Auch denke an, dass Studio-Wohnräume in Kellern einen Abwasserabfluss benötigen, der Sackrutsche zurückweist, insbesondere im Hinblick auf zunehmende schwere Regenereignisse und Überschwemmungsereignisse. Die Bundesvereinigung der Privatbauer sieht dies als Notwendigkeit anstatt Luxus an.
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