«Nachzahlung»: как сэкономить на дополнительной оплате за жилье в Германии?
«Nachzahlung»: как сэкономить на дополнительной оплате за жилье в Германии?
У вас может быть задолженность по оплате определенных коммунальных услуг или других расходов, называемых дополнительными расходами, в вашем многоквартирном доме. Но оплачивать их надо не всегда. Как сэкономить на дополнительной оплате за жилье?
Читайте также: Что нужно знать арендаторам в условиях газового кризиса
Поскольку счета за электроэнергию или топливо в Германии рассчитываются ежегодно на основе оценок потребления и рыночных цен – поздно выставленные, дополнительные или скорректированные счета не являются редкостью. Особенно в периоды нестабильности цен, как это было в последнее время.
Однако существует ограничение по времени, в течение которого необходимо оплачивать эти счета. В какие сроки можно взыскать задолженность по оплате жилья?
Обычно у арендодателей есть один год с последнего дня расчетного периода, чтобы потребовать от своих арендаторов погашения задолженности. Так, например, счета на дополнительную оплату 2023 года, могут быть доставлены до декабря 2024 года.
Если этот срок прошел, вы можете отклонить претензию в письменной форме. Здесь образцы подобных писем для разрешения споров от Европейского потребительского центра Германии (EVZ).
Кроме того, если у вас есть вопросы по счету, EVZ указывает, что вы имеете право на подробную разбивку расходов на коммунальные услуги: «Эта разбивка должна составляться не реже одного раза в год, в форме, которая будет легко понятна арендатору. Она должна содержать полный список расходов, расчет расходов и уже оплаченные платежи».
А что, если счета неверны?
Дополнительные расходы добавляются к базовой арендной плате за квартиру и обычно включают счета за воду, уборку улиц или вывоз мусора. Они также могут включать плату за благоустройство территории или за уборку и обслуживание внутренней части здания.
По крайней мере, один дополнительный вид расходов — плата за кабельное телевидение — планируется отменить в этом году.
Ассоциация арендаторов Германии установила, что в 2022 году арендаторы платили в среднем 2,28 евро в месяц дополнительных расходов за квадратный метр. Это составляет около 3000 евро в год за квартиру площадью 80 квадратных метров. Однако эти расходы существенно различаются в зависимости от региона и даже от многоквартирных домов на одной улице.
Как сэкономить на дополнительной оплате за жилье? Не платите по ошибочным счетам
По данным Tagesschau, защитники прав потребителей полагают, что примерно половина (!) счетов за коммунальные услуги являются неверными, в основном из-за административных ошибок или просчетов.
Чтобы принять оспорить неправильный счет вы должны начать спор в течение года и быть в состоянии подтвердить свои претензии. Для получения помощи в этом вы можете обратиться за поддержкой вЦентр консультирования потребителей (Verbraucherzentrale) или Ассоциацию арендаторов (Deutscher Meiterbund).
Читайте также:
- В каких случаях немецкие пенсионеры освобождаются от доплаты за лекарства
- Скрытые расходы в отелях, о которых многие не подозревают
- Экономия 7000 евро в год: немцам нужно избегать эти 7 вещей
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
