ТОП-10 причин инвестировать в недвижимость Дубая (часть 1)

Как защитить деньги от инфляции, заставить их работать, приносить хорошую прибыль и стать источником стабильного дохода?

ТОП-10 причин инвестировать в недвижимость Дубая

Инвестиции в недвижимость всегда показывают рост, но если говорить о топовых странах с высокой доходностью, то в лидерах – Дубаи.

ТОП-10 причин инвестировать в недвижимость Дубая

Эмират продолжает привлекать внимание мировых инвесторов благодаря доходности, стабильности рынка и привлекательным условиям владения. Вот десять ключевых причин, почему стоит рассмотреть Дубай как направление для инвестиций в недвижимость.

Рассрочка до 7 лет без процентов
Застройщики в Дубае предлагают иностранным инвесторам уникальные условия приобретения недвижимости. Некоторые варианты даже предполагают возможность рассрочки платежа до семи лет без начисления процентов.

«Это выгодно, в первую очередь, потому что обычно инвесторы рассчитывают на срок 1,5−2 года, а потом выходят из проекта и продают объект, чтобы извлечь прибыль. При стандартных кредитных сделках переплата за проценты даже за 2 года является существенной. Длительный беспроцентный период делает такие инвестиции еще более привлекательными», – подчеркивает ТОП-брокер компании RELLA Нина Астраханцева.

Такой подход позволяет быстро вернуть деньги и заработать на разнице в стоимости недвижимости.

Подобные условия делают инвестиции в недвижимость Дубая более доступными и менее рискованными, поскольку отсутствие процентов уменьшает общую сумму, которую инвестор должен будет выплатить за период рассрочки.
На сайте RELLA REAL ESTATE COMPANY вы можете скачать каталог топ-объектов недвижимости Дубая, а также написать напрямую в профиль компании, где предложат наиболее оптимальные под ваш запрос варианты.
Высокий спрос на жилье
Дубай — город, который ежегодно привлекает более 15 миллионов туристов, они приезжают на отдых, шоппинг или в бизнес-целях.
Также Дубай является одним из центров для международного бизнеса и торговли, что делает его привлекательным местом для жизни и работы иностранных специалистов. В Дубае экспаты составляют примерно 90% населения, что необычно для большинства городов мира. Это многонациональное и мультикультурное сообщество включает людей из более чем 200 стран, работающих в различных секторах экономики, включая финансы, технологии, туризм, гостеприимство и строительство.

Высокий уровень инфраструктуры, безопасность, налоговые льготы и высокий уровень жизни делают Дубай привлекательным для этих людей. В результате возникает стабильный и высокий спрос на жилье, особенно на арендное.

По словам ТОП-брокера компании RELLA Нины Астраханцевой многие предпочитают арендовать жилье вместо покупки, так как они могут быть в стране временно или периодически менять места дислокации.

Этот спрос на арендное жилье поддерживается также и туристами, которые ищут краткосрочное проживание во время своих поездок.

Инвесторы и застройщики недвижимости видят в этом спросе возможности для инвестиций, так как высокий спрос часто означает хорошую доходность от сдачи недвижимости в аренду. В результате рынок недвижимости в Дубае остается динамичным и привлекательным для местных и международных инвесторов.
Возврат инвестиций за 10–12 лет
Дубай предлагает высокие показатели по возврату инвестиций (ROI) в секторе недвижимости по сравнению с многими другими городами мира. Можно сказать – одни из лучших.

Эксперты отрасли RELLA REAL ESTATE COMPANY приводят следующие данные – инвесторы, которые приобретают недвижимость в Дубае с целью сдачи в долгосрочную аренду, могут ожидать годовую доходность в размере от 6% до 9%. Эти показатели зависят от множества факторов, включая расположение объекта, его состояние, уровень спроса и предложения на рынке, а также качество управления имуществом.

Краткосрочная аренда может предложить ещё более высокую доходность, которая, может достигать 8–12% годовых. Это связано с более высокими ставками арендной платы за короткий период времени, что особенно актуально для туристических и бизнес-поездок.

Однако следует учесть, что краткосрочная аренда требует большего участия со стороны владельца или управляющей компании и может быть связана с более высокими операционными расходами.
Отсутствие налога на доход от аренды
Одно из самых заманчивых преимуществ инвестирования в недвижимость Дубая — это нулевой налог на доход, получаемый от сдачи недвижимости в аренду. Это может существенно увеличить вашу прибыль и сделать инвестиции в недвижимость более привлекательными по сравнению с другими странами, где такой налог есть.

Тем не менее, хотя налог на доход отсутствует, есть некоторые обязательные платежи и сборы, которые следует учитывать:
Стабильная экономика и политическая обстановка
Дубай, один из семи эмиратов, составляющих Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), за последние десятилетия превратился в крупный международный финансовый центр и важный узел глобальной торговли. Основой этого успеха являются стабильная экономика и политическая обстановка, которые привлекают инвесторов со всего мира.

Какое-то время экономика была в значительной степени зависима от нефти, но власти Дубая активно работали над диверсификацией. Сегодня Дубай является мировым лидером в таких секторах, как туризм, авиация, торговля и финансовые услуги.

Эмират предлагает благоприятный налоговый климат, включая отсутствие налога на доходы для частных лиц и низкие налоговые ставки для компаний, что делает его привлекательным для иностранных инвесторов.

Высокий уровень политической стабильности обеспечивается сильным лидерством и эффективным управлением. Правительство активно взаимодействует с бизнес-сообществом и стремится создать благоприятные условия для предпринимательства и инвестиций.

Политическая стабильность в Дубае также связана с высоким уровнем безопасности и низким уровнем преступности. Это создает благоприятную среду для проживания и работы, что является дополнительным стимулом для притока иностранных инвестиций.

Дубай предлагает развитую инфраструктуру, высококачественные коммерческие и жилые объекты, а также передовые технологии. Город активно развивает инновационные проекты, такие как «умный город», направленные на улучшение качества жизни и привлечение новых бизнес-инициатив.

Стабильность экономики и политики Дубая делает его привлекательным местом для долгосрочных инвестиций. Инвесторы ценят прогнозируемость и надежность бизнес-среды, что позволяет им с минимальными рисками сохранять и приумножать капитал. Подобрать интересный вариант для инвестирования вы можете с помощью сертифицированных брокеров, таких, как RELLA REAL ESTATE COMPANY.

Инвестирование в недвижимость Дубая предоставляет не только возможность получения стабильного дохода от аренды, но и перспективу значительного прироста благодаря росту стоимости активов в долгосрочной перспективе.

Продолжение следует…