Что можно и что нельзя делать в подвале в Германии
Что можно и что нельзя делать в подвале в Германии? Когда вы снимаете квартиру в Германии, в ней должен быть подвал или подвальное помещение, по-немецки называемое Keller. Они находятся на подземных этажах, имеют разную площадь и есть в каждой квартире здания. Это идеальные кладовые, особенно для тех, кому не посчастливилось снять большую квартиру.
Хотя в большинстве случаев вам разрешат делать и хранить в подвале практически все, некоторые ограничения и рекомендации все же действуют.
Что можно и что нельзя делать в подвале в Германии
Имеют ли жильцы право на собственную комнату в подвале?
В каждом многоквартирном доме обычно есть подвальные помещения, например, прачечные или подвалы для велосипедов, и во многих из них есть специальные комнаты для хранения вещей жильцов с надежным замком.
Однако, по мнению Немецкой ассоциации квартиросъемщиков (DMB), жильцы имеют право на отдельную подвальную комнату или отсек только в том случае, если это четко оговорено в договоре.
В этом случае подвал принадлежит арендодателю, и арендатор может использовать его для хранения запасов, инструментов или даже (правильно запечатанных) продуктов с длительным сроком хранения.
Согласно DMB, арендодатель обязан в начале аренды освободить и очистить подвальные помещения, как и саму квартиру.
Это означает, что остатки еды, мусор, старые шины или велосипеды от предыдущего жильца не должны находиться в подвале и должны быть убраны к моменту въезда арендатора.
Может ли арендодатель расторгнуть договор об отдельном подвальном помещении?
Если в договоре указано, что арендаторы могут пользоваться подвалом, арендодатель не имеет права пойти на попятную, говорит DMB.
Однако арендаторы не имеют права голоса при распределении подвального помещения, и арендодатель имеет право решать, кому какое помещение достанется. Если два жильца хотят поменяться комнатами в подвале, они должны сначала спросить разрешения у арендодателя.
Можно ли хранить продукты в подвале?
Как правило, в подвале можно хранить все, что может быть использовано в жилых целях. Хранить продукты питания в подвале также может быть хорошей идеей из-за прохладной температуры.
Некоторые домовладельцы даже разрешают своим митерам держать в подвале морозильную камеру, но сначала вам придется попросить разрешения, чтобы убедиться, что соблюдены конструктивные требования, такие как наличие необходимого подключения к электросети, прочного основания и сухости.
Убедитесь, что ваши запасы герметичны, чтобы уберечься от крыс и других вредителей.
Могу ли я заниматься в подвале своими хобби?
Вас вдохновил Стив Джобс, и вы хотите заниматься своими увлечениями в подвале? Даже если подвал предназначен для хранения вещей, арендатору, как правило, разрешается использовать его по своему усмотрению, например, обустроить там комнату для хобби или даже кабинет.
Однако это не должно мешать другим жильцам: Даже в подвале жильцы должны придерживаться правил проживания в доме и соблюдать, например, установленные тихие периоды.
Могу ли я жить в своем подвале?
Хорошо: мы знаем, что арендная плата в Германии постоянно растет, но помните, что, как правило, подвал предназначен для использования в качестве кладовой, поэтому переоборудование его в гостиную или спальню не допускается.
Существует множество причин, по которым не стоит жить в подвале, и одна из них – отсутствие гарантий безопасности, например, противопожарной. Кроме того, комнаты без окон в Германии нельзя использовать для жилых целей.
Что запрещено хранить в подвале арендатора?
С осторожностью следует хранить легковоспламеняющиеся вещества, такие как бензин, старые краски и лаки, а также дезинфицирующие средства.
По мнению IDEAL Versicherung, из-за высокого риска возгорания подвал не является подходящим местом для постоянного хранения таких вещей. Часто хранение таких вещей в подвале уже запрещено правилами проживания. В противном случае для легковоспламеняющихся жидкостей в подвале действует максимальное количество в 20 литров.
Хранение баллонов с газом под давлением и сжиженным газом, а также пестицидов в больших дозах, как правило, также запрещено. Если арендаторы хотят хранить в подвале мотоцикл, мопед, скутер или коммерческие товары, им необходимо получить согласие арендодателя.
Какие правила действуют в отношении использования общих помещений?
Общие помещения в подвале, такие как сушилка или погреб для велосипедов, доступны всем жильцам – даже если это не указано в договоре аренды.
Например, в договоре может быть указано, когда жильцам разрешено стирать белье или где они могут парковать свои велосипеды. Но знаменитое немецкое чувство порядка должно преобладать: Превращение общих комнат в хламохранилище путем складирования бытовых вещей или крупногабаритного мусора – табу, и это также было недавно решено Высшим региональным судом Карлсруэ.
Читайте также:
- Кто может претендовать на пенсию в Германии в 2024 году
- Как универсальный базовый доход принесет пользу Германии
- Штраф до 30 000 евро за работу сверхурочно в Германии
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
