В жилищной отрасли наблюдается спад инвестиций в новое строительство
Жизнь – В жилищной отрасли наблюдается спад инвестиций в новое строительство
В этом и следующем году в Саксонии ожидается спад в строительстве новых объектов, в том числе социального жилья. «Это драматично, потому что зачастую речь идет о проектах, рассчитанных на небольшие бюджеты», – заявил в четверг в Дрездене Александр Мюллер, директор Ассоциации жилищной и имущественной промышленности (vdw). В ходе опроса компании-члены ассоциации в Саксонии заявили, что около 85 процентов новых строительных проектов, запланированных на этот год, не могут быть реализованы в сложившейся ситуации. Около 80 процентов компаний заявили, что в 2024 году они не смогут построить ни одной новой квартиры.
«Это касается и строительства социального жилья, где мы практически прекратим деятельность», – говорит Мюллер. В vdw Саксонии входят 127 преимущественно муниципальных жилищных компаний, которые управляют примерно 303 000 квартир, что составляет около пятой части всех арендных квартир в Саксонии. Ассоциация также прогнозирует снижение объемов жилищного строительства среди своих членов в 2025 году. Для сравнения: в 2022 году муниципальные жилищные компании Свободного государства инвестировали в новое строительство около 164 миллионов евро.
Мюллер раскритиковал недостаток финансирования, особенно в сфере строительства социального жилья. В качестве других причин спада строительной активности глава ассоциации назвал резкий рост процентных ставок, высокие цены на строительство и энергоносители, а также инфляцию. 2023 год стал «катастрофическим с точки зрения жилищной политики», – критикует Мюллер, имея в виду политику берлинского правительства светофора. Программы субсидирования были внезапно прекращены, а закон о теплоснабжении был реализован «халтурно».
Ассоциация не исключила возможности того, что некоторые арендные ставки в существующих домах придется повысить. В 2022 году средняя базовая арендная плата для муниципальных жилищных компаний составляла 5,22 евро за квадратный метр – примерно на три процента выше, чем в предыдущем году. «Это все еще значительно ниже инфляции», – говорит Мюллер. Кроме того, по его словам, в некоторых муниципалитетах ожидается «трех-четырехкратное» повышение цен на централизованное отопление. С 1 марта на газ и централизованное отопление вновь будет распространяться обычная ставка НДС в 19 процентов. Чтобы облегчить бремя потребителей, временно применяется ставка в 7 процентов.
Ассоциация призвала политиков обеспечить надежные рамочные условия и достаточные субсидии, например, для нового строительства. По словам Мюллера, если бы компании строили без субсидий, минимальная арендная плата за квадратный метр должна была бы составлять от 12 до 13 евро, чтобы покрыть расходы.
Читайте также:
- Потребление газа в Германии снизилось в целом на пять процентов
- 12:43 Сотни россиян сдаются в плен в декабре: работает украинская горячая линия
- У детей миссис Блок все хорошо.
Источник: www.stern.de
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
