Twitter подал в суд на арендодателя за неуплату аренды
Twitter подал в суд на арендодателя за неуплату аренды
Иск касается офисного помещения Twitter на Калифорния-стрит, 650, а не его главной штаб-квартиры на Маркет-стрит. Но это произошло после того, как в прошлом месяце СМИ сообщили, что новый владелец Twitter Элон Маск перестал платить за аренду офисных помещений Twitter по всему миру, включая штаб-квартиру, и велел сотрудникам не платить поставщикам компании, явно пытаясь сократить расходы. Маск приобрел Twitter за 44 миллиарда долларов, включая значительную сумму долгового финансирования.
Согласно копии искового заявления, поданного на прошлой неделе в Высший суд Калифорнии в Сан-Франциско, Twitter просрочил арендный платеж в размере 136 260 долларов за офис на Калифорния-стрит, 650. Это вызвало уведомление от арендодателя 16 декабря, в котором Twitter давалось еще пять рабочих дней на внесение платежа или риск попасть в дефолт.
В иске Columbia REIT – 650 California, LLC содержится просьба к суду заставить Twitter выплатить неоплаченную арендную плату плюс проценты, а также гонорар арендодателю за услуги адвоката. Представитель Columbia REIT, также известной как Columbia Property Trust, отказался от комментариев. Представители Twitter, чей персонал по связям с общественностью был сокращен Маском после того, как он стал владельцем компании, не сразу ответили на просьбу о комментарии.
Согласно информации на сайте компании, Columbia управляет более чем дюжиной офисных объектов в Бостоне, Нью-Йорке, Сан-Франциско и Вашингтоне.
Дэниел Борнштейн, адвокат по недвижимости в Сан-Франциско, представляющий интересы владельцев недвижимости в спорах между арендатором и арендодателем, говорит, что эта жалоба может стать одной из первых, если Маск откажется от выплаты по некоторым финансовым обязательствам Twitter.
Но, по его словам, из-за статуса Маска как одного из самых богатых людей в мире владельцы офисных помещений не захотят давить на него слишком сильно. Глубокие карманы Маска делают Twitter выгодным арендатором, по крайней мере, когда он платит или когда его заставляют платить. Но арендодатели, которые перестараются, рискуют заставить Маска вообще отказаться от арендуемых помещений, что приведет к дорогостоящему продлению срока аренды, а это еще худший исход для арендодателей, чем необходимость добиваться выплат в суде.
По словам Борнштейна, в жалобе, поданной на прошлой неделе, Columbia могла бы попросить суд выселить Twitter, но предпочла этого не делать, что говорит о том, что арендодатель по-прежнему ценит Twitter как арендатора.
«Возможно, Элон, не выплачивая арендную плату, сигнализирует о том, что он действительно заинтересован в пересмотре условий договора аренды», – сказал Борнштейн. (В прошлом месяце газета New York Times сообщила, что Маск надеется пересмотреть или отказаться от некоторых соглашений об аренде офисов).
Карл Тобиас, профессор права из Университета Ричмонда, говорит, что судебный иск – естественное следствие отказа Маска платить.
«Судебный процесс – это нормальное и ожидаемое действие, которое должно произойти, когда арендатор заключил договор аренды и не платит арендную плату, предусмотренную действующим договором с арендодателем», – сказал Тобиас. «Такие споры часто разрешаются без судебного разбирательства, чтобы избежать судебных издержек и дурной славы».
По его словам, вполне ожидаемо, что арендодатель будет требовать выплаты гонорара адвокатам в дополнение к невыплаченной арендной плате, если арендодатель исчерпал все другие попытки добиться оплаты.
Читайте также:
- Мнение: Чтобы демократы победили, Байден должен ответить на вопрос, с которым справились Рузвельт и Трамп
- Суровые приговоры для двух россиян за стихотворение об украинском конфликте
- Уровень воды в Эльбе поднимается: Виттенберге готовится
Источник: edition.cnn.com
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
