Tschentscher: Гамбург подготовился к чрезвычайной ситуации с помощью Elbtower
Банкротство компании Signa – Tschentscher: Гамбург подготовился к чрезвычайной ситуации с помощью Elbtower
Мэр Гамбурга Петер Тшенчер считает, что город готов к полному отказу от строительства Elbtower инвестором Signa. «Вероятный сценарий заключается не в том, что в течение пяти лет ничего не будет происходить, – сказал политик СДПГ немецкому агентству печати. Возможно, частные инвесторы найдут решение и продолжат строительство – как они и заявляли». «Даже в случае банкротства город обеспечит свои контрактные права». В том числе право обратного выкупа, которое город не должен будет реализовывать немедленно. Это оставит достаточно времени для изучения ситуации. «В случае обратного выкупа мы бы вернули первоначальную стоимость покупки в размере 122 миллионов евро, без учета процентов и минус пять миллионов евро, а взамен получили бы собственность».
С точки зрения Тшенцера, проект еще не является катастрофой, поскольку его можно продолжить в любое время, а также он экономически выгоден. В отличие от Эльбфильгармонии, риск Эльбтауэр лежит исключительно на частных инвесторах. «Город не возьмет на себя никаких неоплаченных счетов», – говорит Тшенчер.
Эльбская башня должна стать венцом гамбургского Хафен-Сити. Она должна быть построена на дальнем востоке у мостов через Эльбу, как аналог Эльбфильгармонии на дальнем западе: «64 этажа, 245 метров над морем. Новый вид на город», – говорится на сайте Elbtower. Третье по высоте здание в Германии, спроектированное звездным лондонским архитектором Дэвидом Чипперфильдом, будет вмещать в себя, помимо прочего, офисы, магазины, галереи, рестораны и смотровую площадку на 55‑м этаже. Планируемая дата завершения строительства и общая стоимость: 2025 год при стоимости около 950 миллионов евро.
С октября на стройплощадке затишье
Однако с конца октября на стройплощадке Elbtower ничего не происходит. На высоте 100 метров заказанная строительная компания Adolf Lupp из Нидды в Гессене прекратила работы. Как сообщил газете «Hamburger Abendblatt» управляющий директор Маттиас Кауфманн, компания Signa не оплатила счета. Предположительно, речь идет о 37 миллионах евро. Сама компания Signa вначале не дала комментариев по этому поводу.
Предприниматель Рене Бенко брал дешевые кредиты в период низких процентных ставок, привлекал финансово сильных инвесторов и таким образом значительно расширил свою группу. Однако недавний рост процентных ставок, стоимости строительства и цен на энергоносители поставил его сложную сеть компаний в шаткое положение – настолько, что Signa Holding и различные субкомпании уже подали заявление о банкротстве.
Город решает вопрос о будущем имущества в случае банкротства
Совсем недавно, в четверг, под удар попала компания Signa Prime Selection AG (Инсбрук), которая отвечает за Эльбтауэр. По данным городского управления по развитию, она является косвенной материнской компанией компании по покупке недвижимости Elbtower, Hamburg Elbtower Immobilien GmbH & Co KG, которая пока не является неплатежеспособной. По словам Тшенцера, если выкуп состоится, «тогда город сможет решить, перераспределить ли собственность и проект, например. Теоретически можно также снести здание и использовать его для других целей. Однако наиболее вероятным вариантом на сегодняшний день является то, что Эльбтауэр будет достроен – «и именно с той архитектурой и видом использования, которые были согласованы».
Тшенчер: Инвесторы были тщательно отобраны
Что касается критиков, которые еще до заключения контракта предостерегали против деловой практики Бенко, Тшенчер сказал, что компания Signa была тщательно отобрана – не только политиками, но и на первом этапе жюри, состоящим из международных градостроителей, архитекторов и экспертов по недвижимости. Они оценили архитектурное качество и вероятность реализации проекта. «Жюри выбрало предложение Signa Group после тщательного рассмотрения», – сказал Тшенчер. HafenCity Hamburg Entwicklungsgesellschaft, Сенат и городской парламент подтвердили решение жюри.
Цхентшер не стал проводить сравнение с двумя другими крупными проектами, которые уже много лет лежат без дела, – районом Палома в Санкт-Паули и участком Хольстен в Альтоне. «Bayerische Hausbau – авторитетная компания, которой с большим трудом удалось реализовать в районе Палома в Санкт-Паули концепцию, отвечающую высоким требованиям района и районной политики». В Хольстен-Ареале ситуация совершенно иная. «Согласованная концепция могла бы быть реализована там уже давно, но недвижимость несколько раз продавалась по спекулятивным соображениям».
Мэр критикует спекулянтов
Это справедливо критикуется политиками и многими серьезными разработчиками проектов в Гамбурге. Город всегда придерживался своих обещаний. «К сожалению, наши контакты меняются и неоднократно выставляют новые счета, чтобы хоть как-то реализовать более высокую цену на землю, которую они должны получить», – говорит Тшенчер. Последним владельцем участка Хольстен, который переходил из рук в руки, является испытывающая финансовые трудности компания Adler Group, которая работает из Берлина, но имеет юридическую штаб-квартиру в Люксембурге.
Читайте также:
- Deutsche Bahn устанавливает новые мониторы на платформах в Северном Рейне-Вестфалии
- „East New York” пытается перенести сетевое полицейское шоу в 21 век
- Джаред Лето сыграет Карла Лагерфельда в байопике о покойном модельере
Источник: www.stern.de
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
