Канада запрещает некоторым иностранцам покупать недвижимость после резкого роста цен на жилье
Канада запрещает некоторым иностранцам покупать недвижимость после резкого роста цен на жилье
С 1 января в Канаде вступил в силу новый закон, запрещающий иностранным покупателям приобретать жилую недвижимость в качестве инвестиций в течение двух лет. Закон был принят из-за резкого роста цен на жилье в Канаде после начала пандемии, а также из-за убеждения некоторых политиков в том, что иностранные покупатели виноваты в этом, скупая жилье в качестве инвестиций.
«Дороговизна канадских домов привлекает спекулянтов, богатые корпорации и иностранных инвесторов», – говорилось на предвыборном сайте партии премьер-министра Джастина Трюдо в прошлом году. «Это приводит к реальной проблеме неиспользуемого и пустующего жилья, безудержной спекуляции и стремительному росту цен. Дома предназначены для людей, а не для инвесторов».
Закон предусматривает исключения для покупки жилья иммигрантами и постоянными жителями Канады, которые не являются гражданами страны.
Однако резкий рост цен на жилье в 2020 и 2021 годах был сведен на нет уже в 2022 году, задолго до вступления закона в силу. По данным Канадской ассоциации недвижимости, средние цены на жилье в Канаде достигли пика в феврале, превысив 800 000 канадских долларов, и с тех пор неуклонно снижаются, упав примерно на 13 % с этого пика.
Банк Канады повышает процентные ставки, что приводит к росту ипотечных ставок в стране – так же, как в США и других странах, которые повышают ставки.
Индекс цен CREA все еще на 38 % выше, чем в конце 2019 года, до начала пандемии, но группа заявила, что запасы домов для продажи вернулись к уровню, существовавшему до пандемии.
Ассоциация недвижимости выразила беспокойство по поводу закона, даже с учетом исключений для людей, которые собираются переехать в Канаду.
«Канада завоевала репутацию мультикультурной страны, принимающей людей со всего мира. В нынешнем виде запрет на покупку жилой недвижимости не гражданами Канады может повлиять на нашу репутацию гостеприимной страны», – говорится в заявлении группы. «Потенциальная польза от запрета, скорее всего, будет скромной».
CREA также выразила обеспокоенность тем, что запрет может вызвать ответные меры со стороны США и Мексики, которые запретят канадцам покупать недвижимость в этих странах, особенно пенсионерам, ищущим зимние дома вдали от канадской зимы.
«Канадцы покупают недвижимость для отдыха и проживания во многих странах, но особенно в США», – заявила группа.
По данным CREA, канадцы являются крупнейшими иностранными покупателями американской недвижимости, причем более половины объектов, приобретенных канадцами, находятся во Флориде и Аризоне.
«Они дают канадцам возможность проводить зимние месяцы и являются формой сбережений для канадских пенсионеров», – заявили в группе. «Если Канада введет запрет на владение американцами недвижимостью в Канаде, мы должны ожидать от них ответной реакции».
Читайте также:
- Поиск дома с домашним животным: «Друзья говорят, что я должен отдать кошку, чтобы все наконец получилось»
- 12:46 Как спасают недоношенных детей в Украине
- Проверки в Кельнском соборе в канун Рождества прошли без происшествий
Источник: edition.cnn.com
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
