HDE: Арендодатели должны идти на уступки магазинам по арендной плате
Недвижимость – HDE: Арендодатели должны идти на уступки магазинам по арендной плате
Немецкая ассоциация розничной торговли(HDE) призывает владельцев недвижимости быть более сговорчивыми, когда речь идет об арендной плате за магазины. «В настоящее время арендная плата не отражает того, что рынок способен платить, – заявил президент HDE Александр фон Прен в интервью Немецкому агентству печати в Хайльбронне.
Это относится как к розничной торговле, так и к культуре, кабаре и общественному питанию. Арендодателям придется сделать шаг навстречу этим игрокам и снизить уровень арендной платы до уровня, соответствующего текущей ситуации».
«С тем, что арендная плата только растет, покончено. Помещения должны сдаваться на условиях, совместимых с концепцией розничной торговли», – сказал фон Прин, который также является главой Intersport Germany. Он призвал арендодателей работать вместе с ритейлерами над новыми концепциями. «Причем уже сейчас, а не только тогда, когда магазинам грозит закрытие».
Поговорим о творческих рамочных условиях
Это уже практикуется в процедурах банкротства. «Если бизнес-модель жизнеспособна в будущем, с арендодателями, помимо прочего, обсуждается и арендная плата. И, как правило, решается, что она будет ниже, а не выше», – говорит фон Прен. «Я бы посоветовал не заходить так далеко, а заранее обговорить творческие рамочные условия».
За последний год известные сети неоднократно полностью или частично уходили с немецких улиц. Многие небольшие магазины также сдались: Ранее HDE прогнозировал, что в 2023 году около 9000 магазинов могут навсегда закрыть свои двери. В обычный докризисный год в стране всегда было около 5000 магазинов. Если прогноз подтвердится, то по всей стране останется 311 000 магазинов, не считая очень мелких предприятий. Для сравнения: в 2015 году их было еще почти 373 000.
Президент HDE: оживление городов
По словам президента HDE, в следующем году также должны появиться руководящие принципы по этой теме. Его содержанием является успешное партнерство между различными игроками в немецких городских центрах. Фон Прин также считает целесообразной так называемую оборотную ренту. Помимо базовой суммы, арендаторы выплачивают арендодателю определенную долю от оборота, создаваемого в арендуемом помещении.
Однако президент HDE отверг государственное регулирование. По словам фон Прина, он надеется, что арендодатели и арендаторы найдут решения на равных. Если это удастся, то в будущем можно будет построить процветающий город.
Читайте также:
- Marrakesh ePrix: Жером Д’Амброзио выигрывает триллер, а BMW выбывает из борьбы
- Минимальная заработная плата повышается до 12,41 евро в час
- Гюнтер требует «нормального режима работы» от светофорной коалиции
Источник: www.stern.de
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
