Что делает Германия для решения жилищного кризиса
Что делает Германия для решения жилищного кризиса? Ведь найти жилье в Германии в настоящее время, конечно, нелегко.
Хотя многие испытывают проблемы с рынком аренды, рынок недвижимости также переживает кризис, вызванный резким ростом стоимости строительных материалов и повышением процентных ставок, в результате чего люди больше не могут позволить себе строить дома, а инвесторы не хотят строить.
Читайте также: В Германии рекордное падение цен на недвижимость.
Что делает Германия для решения жилищного кризиса
Согласно новым данным Статистического управления Германии, в июне было одобрено строительство всего 21 000 квартир, что на 31,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, или на 9 600 квартир меньше.
В то же время гигант рынка недвижимости Vonovia заявил на прошлой неделе, что откладывает строительство 60 000 квартир из-за отсутствия инвестиций и возросших расходов. Рекордное падение цен на жилье в Германии может означать, что инвесторы считают, что прибыли не стоят вложенных средств.
Что делает Германия для решения жилищного кризиса: поможет ли саммит?
Поэтому правительство объявило о проведении в понедельник саммита по жилищному строительству (Wohnungsbaugipfel), чтобы попытаться облегчить положение представителей этого осажденного сектора, пригласив 30 различных отраслевых групп на встречу с Олафом Шольцем и министром строительства Кларой Гейвиц, представляющими социал-демократическую партию (СДПГ), в ведомстве канцлера в Берлине.
Это произошло в преддверии земельных выборов в Баварии и Гессене, где правящие «светофорные» партии социал-демократов, «зеленых» и свободных демократов, как ожидается, не добьются больших успехов.
«Создание доступного жилья – одна из самых острых социальных проблем современности», – так начинается заявление, в котором излагаются основные положения политики, сообщает отдел политики общественной телерадиокомпании ARD, получивший копию заранее.
Облегчение получения кредитов
Одной из ключевых мер станет повышение максимального годового дохода семьи для получения льготного кредита через государственный банк KfW с 60 000 евро до 90 000 евро на семью из трех человек, сообщает в понедельник Tagesschau.
Максимальная сумма, которую можно получить в качестве кредита, также увеличена на 30 тыс. евро до 170 тыс. евро при процентной ставке всего в полпроцента годовых. Это означает, что большее число семей сможет позволить себе построить или купить собственный энергоэффективный дом.
В связи с высокой стоимостью новой энергоэффективной изоляции, по старым стандартам на эту программу финансовой помощи с момента ее запуска в июне было подано всего 245 заявок, и министр строительства Германии Клара Гейвитц заявила Tagesschau: «Поэтому мы улучшаем условия финансирования и делаем программу более привлекательной».
Роберт Хабек, министр климата и экономики от партии «зеленых», уже заявил в преддверии саммита, что он отложит планы по введению новых требований к более совершенному стандарту теплоизоляции EH40, который означал бы, что новые здания потребляют только 40% энергии от других зданий.
«Введение Закона об энергетике зданий гарантирует, что с 2024 года новые здания будут иметь климатически безопасное отопление. Поэтому я больше не считаю необходимым быстро вводить новый стандарт EH 40», – сказал Хабек агентству Reuters.
«Поэтому в поправках к закону о государственных закупках, запланированных на 2024 год, мы обеспечим внедрение критериев экологичности менее бюрократическим, более простым и, следовательно, более эффективным способом», – добавил он.
Эксперты в области строительства утверждали, что дополнительные стандарты изоляции были бы дорогостоящими и не обеспечивали бы значительной экономии энергии.
Правительство Германии по-прежнему поддерживает реформы на европейском уровне, предусматривающие «требовательные квоты» на реконструкцию и модернизацию зданий, но не будет делать это обязательным для отдельных домов.
Больше средств на социальное жилье
16 землям Германии будет выделено 18 млрд. евро на строительство социального жилья, а такие города, как Мюнхен и Берлин, где спрос на жилье чрезвычайно высок, должны получить право реформировать законы о планировании, чтобы упростить и ускорить строительство доступного жилья.
Лидер партии «зеленых» Рикарда Ланг также призвала выделить 30 млрд. евро на инвестиционную программу, которая будет направлена непосредственно в строительную отрасль, которая сама призвала к стимулированию экономики в размере 50 млрд. евро.
Новый «климатический бонус»
Правительство также намерено ввести «климатический бонус», чтобы стимулировать домовладельцев к замене газовых и масляных котлов на новые климатически безопасные системы отопления, как того требует противоречивый закон правительства канцлера Шольца о теплоснабжении.
Налоговые льготы для предложения доступного жилья
По предложению генерального секретаря СДПГ Кевина Кюнерта правительство введет закон о некоммерческом жилье, который предоставит налоговые льготы и дополнительное финансирование домовладельцам, постоянно предлагающим доступное жилье. В Германии некоммерческое жилье существовало до 1990 г., когда после коррупционного скандала от него отказались на федеральном уровне.
Читайте также:
- Жилищные ассоциации критикуют акцент на новостройках
- Государственным жилищным компаниям разрешено повышать арендную плату
- Правительство намерено разрешить жилищный вопрос
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Все бла бла бла. Помочь могут следующие мероприятия
1. Усиление прав квартиросдатчиков. Это привлечет инвестиции. А то зачем мне инвестировать в жилье если мои права допустим выселить неплательщика очень ограничены.
2. Начать строить большие многоквартирные дома с соответствующей инфраструктурой. Да это некрасиво выглядит и противоречит наверное каким то законам и правилам но иного пути нет.