10 типов объявлений об аренде квартир в Германии
Как смерть и налоги, переезд в новую квартиру – одна из неизбежных сторон жизни. Вы думаете, что обосновались надолго, а потом ваш хозяин присылает вам письмо о повышении арендной платы, или ваш сосед по квартире сообщает, что отправляется в кругосветное путешествие. В этой статье разберем 10 типов объявлений об аренде квартир в Германии.
В условиях нынешнего жилищного кризиса в Германии подобное известие – не просто мелкое неудобство. Это означает бесконечное прокручивание сайтов ImmoScout24 и wg-gesucht, явку на просмотры квартир вместе с 40 другими людьми и отправку более чем нескольких отчаянных сообщений друзьям с явно ложной беззаботностью:
«Эй, посоветуйте хорошую квартиру в Мюнхене?… Кто-нибудь?»
10 типов объявлений об аренде квартир в Германии
Когда-то вы носили величественный титул Hauptmieter(-in), но колеса судьбы снова забросили вас в глубины онлайн-порталов недвижимости вместе с другими охотниками за квартирами.
Теперь остается только заново подать заявку на Schufa, надеяться, что ваш кредит не сильно пострадал от того огромного Kaution (депозита), который вы заплатили, и снова запустить колесо хомячка, которым является поиск квартиры.
По пути не забывайте о каждом из этих классических жанров немецкой рекламы аренды.
1. Студия за 2 000 евро
Будучи когда-то особенностью субарендаторов, пытающих счастья на Facebook, этот жанр объявлений о сдаче жилья недавно вошел в обиход.
Вас могут привлечь привлекательные фотографии хорошо оформленной студии, удачное расположение в центре города и обещание надежного долгосрочного договора аренды. Конечно, это всего лишь 35 квадратных метров, но кто может быть привередливым на сегодняшнем рынке? Кроме того, в объявлении говорится, что она «уютная», и вы наверняка сэкономите немного денег на отоплении.
Но пока вы уговариваете себя, ваш взгляд зацепился за цену, висящую внизу объявления: это 2 000 евро в месяц.
2. Очевидная афера
На современном рынке жилья существует полезное правило: если звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, то, скорее всего, так оно и есть.
Это особенно верно, если на фотографиях квартиры все еще стоит водяной знак «стоковое изображение», а в объявлении большую часть времени занимает объяснение, почему человек, снимающий квартиру, будет отсутствовать в городе по срочным делам в течение некоторого времени.
В состоянии отчаяния вы можете даже подумать о том, чтобы отправить скан паспорта, кредитной карты и Aufenthaltstitel на сомнительный адрес электронной почты – в конце концов, говорят, что квартира гарантированно достанется первому, кто это сделает.
Но даже в наше неспокойное время связываться с мошенниками просто не стоит. Мы рекомендуем вам проигнорировать объявление и просто пройти мимо.
3. Только для веганов-нудистов
Когда речь идет о выборе соседей по квартире, очень важно найти подходящего человека – именно поэтому на wg-gesucht нет недостатка в объявлениях о запрете на употребление сыра и одежду в радиусе 50 метров от жилья.
Если квартира достаточно хорошая и дешёвая, вы можете задуматься о том, чтобы отказаться от Дёнера и даже присоединиться к своим новым соседям по дому для обнажённого созерцания солнца в 6 утра.
Или же вы решите, что даже бездомная жизнь более привлекательна, чем полная перестройка личности.
4. Без Anmeldung не обойтись
Кому интересно, что без него вы не можете получить визу или открыть счет в банке? Если это доставит неудобства субарендатору, который любезно берет с вас двойную арендную плату, вам строго запрещено отправляться в Bürgeramt, чтобы зарегистрировать свое присутствие в квартире.
В обычных условиях вы, скорее всего, увидите фразу «No Anmeldung» в конце длинного и красочного описания комнаты в группе по аренде квартир на Facebook или wg-gesucht. Обычно ее можно найти вместе с ее любимым спутником: совершенно абсурдными датами заселения и выселения, которые обычно приходятся на середину месяца.
Есть ли более четкий способ сказать: «Я просто хочу, чтобы кто-то профинансировал мое путешествие в Индию на несколько месяцев»? Мы так не думаем.
5. Квартира жуткого чувака
Этот случай иногда попадает под правило «слишком хорошо, чтобы быть правдой» (бесплатная комната?) или, в лучшем случае, слишком очевидно, в чем подвох.
Когда вы видите объявление от «одинокого» парня, который просто ищет «компанию» в своей просторной квартире в обмен на снижение арендной платы, знайте, что нужно сразу оттуда бежать.
К сожалению, жилищный кризис, похоже, сделал этих жутких чуваков еще более одинокими, чем когда-либо, так что вы наверняка наткнетесь на одного или двух из них в процессе поиска.
6. Kein-Zweck-WG
Это далеко не самый страшный преступник в объявлениях о сдаче жилья (мы смотрим на вас, жуткие чуваки), но если вы относитесь к тому типу людей, которым необходимо много времени для одиночества, слова «Kein Zweck WG» должны вселить страх в ваше сердце.
Эта безобидно звучащая фраза означает, что соседи по квартире нужны не только для того, чтобы разделить расходы. Напротив: вы должны быть готовы к регулярным ужинам, беседам за чашкой кофе и, в конечном итоге, к долгой и крепкой дружбе.
Как правило, немцы используют это в своих объявлениях, чтобы дать людям понять, что ожидается некоторое общение. Но в крайних случаях это может привести к ужасным сценариям – как в приведенном ниже видео, в котором группа начинающих братьев пытается социально обустроить предпринимательское сообщество своей мечты.
A Start Up Flat in Berlin are looking for a new member “based on psychometrics” and their video is even more cringe than you’re imagining pic.twitter.com/vqIuzWS58F
— James Jackson (@derJamesJackson) December 30, 2020
7. Квартира на чердаке
Скажем прямо, вы не сможете отвертеться от квартиры в берлинском Кройцберге или мюнхенском Изарворштадте по таким выгодным ценам – даже если в ней нет перекрытий и окон, а электрика нуждается в полной реконструкции.
Что это? Хозяин ожидает, что вы сами отремонтируете квартиру? Ну, технически это возможно, если по вечерам и выходным вы будете обучаться на строителя, сантехника и электрика, а месторасположение действительно лучше не придумаешь.
Загвоздка, конечно, в том, что как только вы закончите свой шикарный и современный ремонт этой кишащей крысами дыры, вы, скорее всего, получите письмо с уведомлением о том, что арендная плата была увеличена в три раза с немедленным вступлением в силу.
8. Вечеринка WG
Мы не стремимся к стереотипам, но если вы начнете поиск жилья в Берлине, то, скорее всего, встретите немало таких квартир (а также множество объявлений, настаивающих на том, что они точно не являются таковыми).
С точки зрения ожиданий, они могут быть очень похожи на Kein Zweck WG, с той лишь разницей, что вместо общения за чашкой кофе от вас могут ожидать обмена сокровенными мыслями за пивом и даже с большой дозой наркотиков.
Если вы решили стать новым членом Party WG, ожидайте, что по крайней мере один из семи ваших соседей по дому будет регулярно приводить своих новых «друзей» из клуба в квартиру в 7 утра – и, чтобы закрепить атмосферу вечеринки, это, скорее всего, будет происходить во вторник утром.
9. Аренда палатки
Во время жилищного кризиса жилая площадь ограничена, поэтому нам нужны инновационные решения. К счастью, обычные люди берут дело в свои руки с помощью гениальной схемы, известной как «палатка в аренду».
Будь то на балконе при отрицательных температурах, засунутая в крошечную щель между ванной и туалетом, или установленная на кухне после ужина для хорошего сна (до завтрака), эта концепция бюджетного жилья означает, что кемпингом можно наслаждаться круглый год.
Еще лучше то, что альтруистичные души, которые позволяют вам превратить часть своего дома в кемпинг на каждый вечер, обычно берут за это меньше, чем обычная рыночная арендная плата. Что еще может не понравиться?
10. Редкая находка
Пожалуй, самая удручающая из всех категорий объявлений об аренде, редкая жемчужина – это та идеальная находка, которая появляется раз в голубую луну во время ваших странствий.
Арендная плата разумная, район не ужасный, контракт долгосрочный, и квартира, похоже, в хорошем состоянии. Более того, вы даже можете получить отремонтированную ванную комнату или красивый балкон.
Если вы моргнете, вы можете пропустить это предложение, а если вы обновите страницу дрожащими пальцами, оно может исчезнуть. Это не для слабонервных, но в некоторых случаях вам может повезти, и вас пригласят на просмотр.
Тогда остается только пробиваться сквозь толпы людей, как на распродаже в «черную пятницу», отдавать документы в руки агентов по аренде, и пусть боги решат, повернется ли колесо фортуны в вашу пользу.
Удачи в поисках!
Читайте также:
- Совместная аренда квартиры в Германии: что надо знать
- Аренда квартиры в городах Германии: где дороже всего
- Как могут угрожать бывшие арендаторы квартиры в Германии
- Количество квартир в Берлине немного выросло
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Берлин, Мюнхен, Штуттгарт и пр. – спасибо, не нужно. Меня полностью устраивает Росток, где такого ажиотажа с жильём и близко нет. И наша трёхкомнатная квартира, 77 кв. м., в абсолютно новом ЖК (мы – первые жильцы), в собственности у крупной Wohnungsbaugesellschaft, стоит 504 евро в месяц. И когда были просмотры – я один просматривал 4 квартиры (одинаковой планировки, но на разных этажах и по-разному расположенных в доме), и свободно выбрал ту, которая понравилась больше всего.
Ого,вам повезло