Аренда жилья в Берлине выросла почти на треть за 3 месяца
Почему аренда жилья в Берлине выросла почти на треть за 3 месяца? Недавнее исследование жилищного портала Immowelt показало, что динамика на рынке аренды жилья в Германии продолжает расти, и нигде так сильно, как в столице.
С ноября 2022 года средние цены на новые договоры аренды выросли на 27 %: с €9,86 до €12,55 за м².
Читайте также: Что изменится для арендаторов и владельцев жилья в Германии в 2023 году.
Аренда жилья в Берлине выросла почти на треть за 3 месяца
До этого резкого повышения Берлин находился в середине рейтинга цен на аренду жилья в немецких городах с населением более 500 000 человек. Затем, в декабре, средняя стоимость аренды за 1 м² превысила 10 евро.
Согласно последним статистическим данным за 2021 год, самыми дорогими районом Берлина были:
- Митте, где аренда в среднем стоила — €14 м².
- Фридрихсхайн-Кройцберг — €13,52 м².
- Шарлоттенбург-Вильмерсдорф — €13,29 м².
Самым дешевым районом был Шпандау — €8,22 м².
Почему цены на аренду жилья в Берлине так сильно растут?
По данным Immowelt, существует несколько причин резкого роста цен на аренду жилья в Берлине. Во-первых, население города уже много лет растет за счет иммиграции.
По данным портала недвижимости, в конце декабря прошлого года в столице проживало почти на 140 000 человек больше, чем 5 лет назад, а спрос на жилье также вырос из-за войны в Украине.
Высокие процентные ставки и рост стоимости строительства также являются одним из факторов. В результате в настоящее время в столице строится слишком мало новых жилых площадей. Кроме того, сохраняются последствия неудачной политики ограничения арендной платы – когда в 2021 году Федеральный конституционный суд Германии отменил ограничение цен на аренду жилья в городе.
С тех пор квартиры, которые сдавались по более низким ценам, стали предлагаться по значительно более высоким ставкам при заключении новых договоров аренды.
Тем не менее, Immowelt отметил, что скачок цен на аренду в Берлине является исключением среди всех городов, участвовавших в исследовании, и скачок арендной платы может быть также сезонным эффектом, динамика которого может снова ослабнуть в течение года.
Читайте также:
- Ассоциация арендаторов критикует повышение арендной платы с привязкой к индексам
- Аренда в Германии растет быстрее, чем стоимость жилья
- Цены на недвижимость падают – для арендаторов ожидаются более тяжелые времена
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
