Цены на недвижимость в Германии продолжают падать
Цены на недвижимость в Германии продолжают падать: упали примерно на 1,8 % по сравнению с третьим кварталом 2022 года, но все же выросли на 2,1 % в годовом исчислении.
Цены на недвижимость в Германии продолжают падать
В опубликованном в пятницу отчете Ассоциации немецких банков пфандбрифов (VDP) отмечается повсеместное снижение цен на недвижимость, причем цены на офисные и торговые помещения также снизились.
Однако два крупных немецких города изменили общую тенденцию.
Во Франкфурте падение стоимости было более резким, чем в большинстве других немецких городов. Цены на недвижимость в банковской столице Германии снизились на 2,7 % по сравнению с прошлым годом и на 4,8 % по сравнению с третьим кварталом 2022 года.
Однако рынок жилья в Берлине продемонстрировал сравнительную устойчивость в течение года. Цены на недвижимость в столице снизились всего на 0,7 % в четвертом квартале и все еще выше на 4,6 % по сравнению с тем, что было год назад.
Индекс VDP основан на данных о сделках, полученных от 700 банков, а не на ценах предложения, что означает, что он измеряет то, за что недвижимость фактически продается. Индекс считает, что основной причиной падения цен является повышение процентных ставок, поскольку все меньше людей могут позволить себе ипотечные кредиты.
Они ожидают, что умеренное снижение продолжится в течение следующих нескольких кварталов, но, вероятно, не настолько, чтобы цены вернулись к уровню 2020 года.
Даже несмотря на снижение цен на жилье, арендаторы все еще чувствуют себя ущемленными. В четвертом квартале 2022 года арендная плата по договорам выросла в среднем на 1,9 %, что, по мнению генерального директора VDP Йенса Толькмитта, является следствием низких темпов строительства жилья в Германии.
«Здесь также нет признаков разворота тенденции, наоборот, потому что активность нового строительства в Германии все еще значительно отстает от спроса», – сказал он.
Читайте также:
- Цены на недвижимость падают – “разворот тренда усиливается”
- Реформа: Размер налога на недвижимость не будет установлен до следующего года
- Без продления срока подачи деклараций по налогу на недвижимость
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
