Арендная плата растет на фоне нехватки жилья в Германии
Арендная плата растет на фоне нехватки жилья в Германии
«Тревожные звоночки дефицита жилья уже давно не звучали так громко, как сейчас», – заявил в четверг президент Ассоциации квартиросъемщиков Германии Лукас Зибенкоттен в интервью немецкой газете Funke Mediengruppe.
Ситуация на рынке жилья становится «все более тяжелой», добавил он.
Читайте также: Что лучше: покупать или арендовать недвижимость в Германии в 2023 году.
Согласно исследованиям, дефицит жилья в Германии – наихудший за последние 30 лет. По всей стране к концу 2022 года дефицит жилья достигнет примерно 700 000 домов, говорится в исследовании Института Пестеля в Ганновере и Института Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen Kiel (Arge) в Шлезвиг-Гольштейне.
Федеральное правительство и правительства земель должны изменить ситуацию – «или нас ждет немыслимая катастрофа на рынке жилья», – сказал Зибенкоттен. Он ожидает, что 2023 год будет «очень тяжелым для арендаторов».
Согласно исследованию, большой приток беженцев, бежавших в Германию после вторжения России в Украину, оказал давление на и без того напряженный рынок жилья.
Высокая инфляция, увеличение инвестиционных расходов и связанный с этим спад строительной активности также негативно сказались на количестве строительства новых домов.
Коалиционное правительство Германии, состоящее из социал-демократов (СДПГ), зеленых и свободных демократов (СвДП), при вступлении в должность в 2021 году обещало строить 400 000 новых домов в год, но этого так и не произошло. Строительная ассоциация ZDB недавно заявила, что ожидает, что в 2023 году будет построено 245 000 новых единиц жилья.
На местном и национальном уровне Германии с трудом удается сдерживать стремительный рост стоимости аренды жилья, даже если в некоторых районах действует контроль за арендной платой. Между тем, принятое в 2020 году правительством земли Берлин решение о замораживании арендной платы на пять лет (так называемый Mietendeckel) обернулось фиаско, когда конституционный суд признал ограничение арендной платы «незаконным» и отменил его.
Это привело к тому, что жильцам пришлось возвращать арендодателям долги за аренду, а некоторые были вынуждены искать другую квартиру, которую они могли бы себе позволить.
Строительный профсоюз IG BAU заявил, что видит противоречие между жилищными проблемами и планами правительства Германии значительно увеличить число квалифицированных рабочих, которые могут приезжать в Германию из-за рубежа.
«Жилье и работа – они должны быть вместе», – сказал заместитель главы профсоюза Харальд Шаум в интервью газете Funke. «Никто не приедет (в Германию), если не сможет здесь жить иначе придется смириться с чудовищно высокой арендной платой».
Читайте также:
- Что лучше: покупать или арендовать недвижимость в Германии
- Что изменится для арендаторов и владельцев жилья в Германии в 2023 году
- Как защитить себя от арендаторов в Германии, которые не хотят платить
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
