Резкий рост цен на аренду жилья в Восточной Германии
Рост цен на аренду жилья в Восточной Германии снова существенно усилился.
Согласно данным IW, в третьем квартале 2022 года объявленные цены на аренду жилья выросли в среднем на 5,8 % по сравнению с предыдущим годом.
За последние три года средний рост цен в третьем квартале составлял 4,5 %, но в этом году во всех землях Германии рост превысил этот показатель.
Наиболее резко выросла арендная плата в таких землях, как Саар (на 7,9 %), Бранденбург (на 9,1 %) и Мекленбург-Передняя Померания (на 10,3 %).
В крупных городах наиболее резко выросла арендная плата в Берлине (8,3 %), за ним следуют Лейпциг (7,8 %) и Дюссельдорф (5,9 %). Умеренный рост арендной платы наблюдался во Франкфурте (на 1,4 % по сравнению с предыдущим кварталом), Штутгарте (2,4 %) и Мюнхене (3,5 %).
«Это указывает на то, что рост продолжается»,
— сказал эксперт IW по недвижимости Михаэль Фойгтлендер.
Из-за чего резкий рост цен на аренду жилья в Восточной Германии
Увеличение кредитных ставок, высокие цены на строительство и рекордная инфляция делают владение жильем менее доступным. Процентные ставки по десятилетним кредитам на недвижимость с начала года выросли более чем в три раза, что означает, что многие люди вместо этого переходят на рынок аренды».
Фойгтландер объяснил, что, помимо увеличения числа людей, ищущих съемные квартиры, некоторые арендодатели устанавливают более высокую арендную плату из-за высокой инфляции, а в сельских регионах, где по-прежнему предлагается сравнительно недорогое жилье, наблюдается эффект догоняющего развития.
Ежегодное сравнение запрашиваемой арендной платы проводилось на основе почти 1,5 миллиона объявлений на основных порталах недвижимости. Предлагаемая арендная плата еще не включает скидки, которые могут быть добавлены в будущем, но она показывает тенденцию развития рынка. Но, в отличие от цены покупки, арендная плата редко может быть предметом переговоров.
DZ Bank и Ассоциация немецких банков пфандбрифов (vdp) также недавно отметили рост арендной платы. Причиной «заметного роста арендной платы» является не только изменение спроса, но и растущая иммиграция с большим количеством беженцев из Украины, заявили в DZ Bank.
Читайте также:
- Магазины и кафе в Берлине превращают в жилье
- В каких городах студенты могут снять жилье за 400 евро
- В Северном Рейне-Вестфалии расширят жилье для беженцев
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
