Что изменится для арендаторов и владельцев жилья в Германии в 2023 году
Что изменится для арендаторов и владельцев жилья в Германии в 2023 году: увеличение жилищных льгот, выгода от работы на дому, льготы ремонт дома, сдерживание цен на газ и электроэнергию, налог на выбросы CO2 и налог на наследство.
Читайте также: Что изменится в немецких супермаркетах в 2023 году.
Увеличение жилищных льгот
Около двух миллионов семей смогут получать новое жилищное пособие Wohngeld Plus, по сравнению с 600 000 семей, получающих Wohngeld (жилищное пособие) в настоящее время. Пособие также увеличится более чем в два раза — со 180 до 370 евро в месяц.
«Пособие прокладывает путь к экономичному и комфортному для семьи жилью. Арендаторы и собственники с более низкими доходами смогут получать это жилищное пособие», — говорится в заявлении представителя правительства.
Читайте также: Какие немецкие пособия увеличатся в 2023 году — и как их получить?
Больше индексов арендной платы
Города с населением более 50 000 человек должны подготовить Mietspiegel — индекс текущей арендной платы, которую платят арендаторы, с разбивкой по таким факторам, как размер и местоположение.
Списки должны были быть готовы к 1 января 2023 года, однако в некоторых случаях городам с более сложными индексами сроки продлили до 1 января 2024 года.
Больше выгоды от работы на дому
Сохранение и увеличение так называемой надбавки за работу на дому означает, что налогоплательщики могут претендовать на сумму в 5 евро за каждый календарный день, в течение которого они работают исключительно дома. С 2023 года ежегодный максимум будет ограничен суммой в 1000 евро вместо прежних 600 евро.
Это означает, что в будущем право на налоговые вычеты будут иметь не 120, а 200 дней работы на дому. Постановление действует и в том случае, если у вас нет отдельного помещения.
Льготы на ремонт дома
Домовладельцы, планирующие ремонт своего жилья в предстоящем году, смогут воспользоваться увеличенным налоговым вычетом. Норма амортизации на выполненные работы будет увеличена с двух до трех процентов с 1 июля 2023 года. Тот, кто установит в своем доме солнечные батареи, также сможет претендовать на налоговый вычет.
Сдерживание цен на газ
Что изменится для арендаторов и владельцев жилья в Германии? В период с марта 2023 года по апрель 2024 года цена на газ для частных домохозяйств будет ограничена на уровне 12 центов за киловатт-час при 80 % годового потребления за предыдущий год.
Сдерживание цен на газ и отопление будет действовать с 1 марта 2023 года по 30 апреля 2024 года как для арендаторов, так и для владельцев.
В марте будут также начислены задним числом льготные суммы за январь и февраль 2023 года.
Сдерживание цен на электроэнергию
С 1 марта 2023 года по 30 апреля 2024 года также будет действовать ограничение цен на электроэнергию. Здесь также будут применены льготы за январь и февраль 2023 года, которые будут начислены задним числом в марте.
Цена на электроэнергию для частных потребителей и малых и средних предприятий (с потреблением электроэнергии до 30 000 кВт/ч в год) будет ограничена на уровне 40 цт/кВт/ч брутто, включая все налоги, сборы, надбавки и комиссии за пользование электросетями. Это относится к базовому требованию, составляющему 80% от потребления предыдущего года.
Арендодателям придется платить налог на выбросы CO2
Налог на выбросы CO2 (CO2 Abgabe), основанный на выбросах углекислого газа (CO2) домохозяйством, до сих пор оплачивался в основном арендаторами. В соответствии с поправкой к существующему закону, действующему с 2021 года, с 1 января арендодателям также придется оплачивать этот налог.
В настоящее время за тонну CO2, выброшенного при сжигании нефти и газа, необходимо заплатить 30 евро. К 2025 году размер налога постепенно увеличится до 55 евро за тонну.
Повысится налог на наследство
Всем, кто собирается получить в наследство дом, следует обратить внимание: с 1 января повышается налог на наследство и дарение (Erbschaftsteuer).
Однако точная сумма повышения зависит от нескольких факторов, таких как то, от кого была унаследована недвижимость (т.е. от родителей или более дальних родственников) и ее текущая стоимость — это означает, что подаренная квартира в центре Мюнхена может оказаться непомерно дорогой, как отмечают противники нового законодательства.
Читайте также:
- Как защитить себя от арендаторов в Германии, которые не хотят платить
- Что изменится в немецких супермаркетах в 2023 году
- Какие немецкие пособия увеличатся в 2023 году — и как их получить?
Читайте также:
