Почему немецкий арендодатель должен отдать все комплекты ключей
В Германии есть правило, согласно которому немецкий арендодатель должен отдать все комплекты ключей от жилья после того, как был заключен договор аренды. Получается, если дверь арендуемой жилплощади оказалась случайно запертой, то жилец не может обратиться к лендлорду за помощью.
Читайте также: Законно ли в Германии требовать арендную плату за год вперед.
Тем не менее, если хочется перестраховаться, всегда можно попросить владельца квартиры оставить запасной комплект ключей при себе. Но этот момент должен быть прописан в договоре аренды.
Почему арендодатель в Германии должен отдать все комплекты ключей
В типовых договорах аренды в Германии говорится о том, что арендодатель отдает все имеющиеся комплекты ключей своему жильцу и не имеет права навещать недвижимость без его ведома. Соответственно, столкнуться с внезапным приходом арендодателя в гости вряд ли придется. В Германии если такое и случается, что это скорее исключение, чем правило.
Если оказалось так, что у владельца квартиры припрятана запасная связка, то это повод для того, чтобы пожаловаться на недобросовестного арендодателя в правоохранительные органы. В типовых немецких договорах аренды говорится о том, что никто, кроме арендатора, не должен иметь возможность просто так зайти в арендную недвижимость со своими ключами.
А если у владельца недвижимости без согласия на то арендатора остался ключ, можно потребовать немедленно отдать его. В случае отказа можно сменить замки и выслать счет владельцу недвижимости.
Зачем хранить запасные ключи у лендлорда
Хранить связку ключей у немецкого арендодателя может быть и полезным решением. Например, в случае, когда нужно экстренно попасть в квартиру, а арендатор находится далеко от нее. Если внезапно прорвало трубу или случилось какой-либо другое чрезвычайное происшествие всегда лучше перестраховаться и отдать запасные ключи людям, которым можно доверять.
Тем, кто недавно оказался в Германии и еще не обзавелся приятелями, обычно доверяют хранение запасного комплекта ключей собственникам арендной недвижимости. Они будут заинтересованы в том, чтобы передать эти ключи как можно быстрее при возникновении экстренной ситуации.
Читайте также:
- Совместная аренда квартиры в Германии: что надо знать
- Какие расходы незаконно перекладывать на арендаторов в Германии
- Что должно быть в договоре аренды на квартиру в Германии
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
