В Австралии цены на жилье достигли 40-летнего минимума
Почему в Австралии цены на жилье достигли 40-летнего минимума?
В Австралии цены на жилье достигли 40-летнего минимума. Они максимально упали в июле. Причем темпы ускоряются третий месяц подряд. Потому что Сидней пережил худший обвал рынка недвижимости на фоне роста стоимости заимствований и кризиса стоимости жизни.
Читайте также: Австралия переходит на чистую энергию, чтобы защититься от мирового кризиса.
Данные консультанта по недвижимости CoreLogic в понедельник, 1 августа, показали, что цены на национальном уровне упали на 1,3% в июле. Это данные по сравнению с июнем, когда снижение было на 0,6%.
Наибольшее снижение эксперты отмечают в столицах. Здесь цены упали на 1,4% в июле, в то время как ежегодный рост замедлился до 5,4%, превысив 20% в начале этого года.
Откат в Сиднее оказался сильнее. Потому что значения упали на 2,2% в месяц. В то время как Мельбурн потерял 1,5%. Ежегодный рост в Сиднее снизился всего до 1,6%, что далеко от показателей предыдущего года, когда цены выросли на четверть.
«Хотя рынок жилья находится в упадке всего через три месяца. Но национальный индекс стоимости жилья показывает, что темпы снижения сопоставимы с началом глобального финансового кризиса в 2008 году. И резким спадом начала 1980‑х годов. В Сиднее, где спад был особенно ускорен, мы видим самое резкое падение стоимости почти за 40 лет», – сказал директор по исследованиям CoreLogic Тим Лоулесс.
В других городах также начали наблюдаться падения, Например, в Брисбене цены на жилье снизились на 0,8%, в Канберра – на 1,1% и в Хобарте – на 1,5%.
Упадок рынка недвижимости частично отражает более высокую стоимость заимствований. Поскольку Резервный банк Австралии (РБА) повышал ставки в течение трех месяцев подряд. И, как считается, снова показатель снова вырастет на этой неделе в попытке сдержать растущую инфляцию.
Рынки отыграют текущую денежную ставку 1,35% и сможет достичь 3,40% к середине следующего года. Крупные банки также резко повысили расходы на заимствования по новым ипотечным кредитам с фиксированной ставкой. А также ужесточили стандарты кредитования.
Устойчивое падение цен будет тормозом потребительского богатства. Учитывая, что только за первый квартал условная стоимость 10,8 миллиона домов Австралии выросла на 210 миллиардов австралийских долларов и достигла 10,2 триллиона австралийских долларов.
Читайте также:
- Австралия вернет пособия по изоляции Covid-19 из-за роста случаев заражения: пандемия возвращается
- Инфляция в Австралии: рекорд за 21 год
- Власти Австралии призывают жителей работать из дома
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
