Пандемия привела к росту цен на жилье в Сингапуре
Сотни квартир государственного жилья в Сингапуре, одном из самых дорогих городов мира, продаются по цене свыше одного миллиона сингапурских долларов (716 тысяч долларов США). Поскольку задержки в строительстве, связанные с COVID-19, создают дефицит новых квартир.
Читайте также: Кинотеатры на английском языке в Мюнхене.
По крайней мере, два объекта превысили отметку в миллион долларов США. А высокие цены способствуют разговорам о новых правительственных мерах. Они направлены на охлаждение процветающих рынков недвижимости.
Система государственного жилья в Сингапуре имеет свои особенности. В частности, квартиры продаются напрямую гражданам на условиях 99-летней аренды. Эта система привела к тому, что более 80% сингапурцев владеют своим жильем. Это является одним из самых высоких показателей в мире.
Многие квартиры, известные как квартиры Совета по жилищному строительству и развитию (HDB), удобно расположены вблизи вокзалов и торговых центров. Кроме того, они рассчитаны на различные социально-экономические группы.
Через пять лет право собственности может быть передано как гражданам, так и постоянным жителям. Поэтому возник рынок перепродажи. Некоторые квартиры, купленные примерно за 500 тысяч сингапурских долларов, сейчас продаются вдвое дороже. В зависимости от площади и местоположения.
Самая дорогая государственная квартира для перепродажи — просторная квартира площадью 122 квадратных метра. Она расположена недалеко от вокзалов и школ, с 92 годами аренды. Ее продали в этом году за 1,418 миллиона сингапурских долларов.
Количество «миллионных квартир» в Сингапуре может увеличиться
На протяжении десятилетий сингапурцы использовали свои квартиры HDB для получения дополнительных денег. Однако затем они сдавали их в аренду или перепродавали с прибылью.
«Квартиры HDB за миллион долларов останутся. Поскольку всегда будут люди, которым нравится жить в центре или в больших помещениях. Но которые не могут позволить себе частные квартиры», — говорит Кларенс Лонг. Он посредник при заключении сделок по недвижимости.
«Если вы рассматриваете частную квартиру аналогичного размера в том же месте, то цена может легко составить 2,5 млн сингапурских долларов», — сказал Лонг.
В отличие от квартир HDB, в частных квартирах в Сингапуре обычно есть охрана и удобства. Включая бассейны и спортзалы.
Большинство тех, кто впервые покупает госквартиры, претендуют на жилищные субсидии и кредиты. Поэтому они меньше страдают от роста банковских процентных ставок и стремятся уйти с рынка аренды. Данная сфера также резко выросла в цене на фоне пандемии.
Читайте также:
- Япония разработает ракеты большой дальности
- Россия прекратила поставки газа в Германию
- Как сэкономить: лучшие приложения для заправки топливом
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
