Как стандартная стоимость земли в Германии может стать камнем преткновения.

Декларация по налогу на имущество в Германии не совершайте эту ошибку

Ошибки случаются. Особенно когда вам приходится составлять налоговую декларацию. Декларация по налогу на имущество в Германии: ошибка, которую не стоит совершать.

Читайте также: Новая декларация по налогу на имущество в Германии: изменения вступают в силу с 1 июля.

Сложности с декларацией по налогу на имущество – обычное дело в Германии. Но, чтобы их избежать, вы должны знать несколько «опасных» моментов. Например, как правильно определить количество квадратных метров или что нельзя пропускать крайний срок.

Декларация по налогу на имущество в Германии: не совершайте эту ошибку

Ошибка, на которой мы акцентируем внимание — устаревшая стандартная стоимость земли (Bodenrichtwert, BRW). Это основной элемент налога на имущество во многих федеральных землях. Указанная стоимость земли может оказать значительное влияние на сумму налога, которую вам придется платить с 2025 года.

BRW указывает, сколько стоит квадратный метр незастроенной земли в конкретном месте Германии. Поэтому значение является важным инструментом для определения стоимости недвижимости.

Во многих случаях BRW также важен для декларации по налогу на имущество. Например, это относится ко всем федеральным землям, которые используют федеральную модель (Bundesmodell) для расчета.

Только в Баден-Вюртемберге, Баварии и Гамбурге BRW не играет никакой роли в возврате налога на имущество. В Гессене и Нижней Саксонии, напротив, налоговые органы автоматически учитывают BRW. Поэтому в этих двух федеральных землях информация о BRW не требуется для декларации по налогу на имущество.

Однако в остальных землях для декларации по налогу на имущество вы должны указать стандартная стоимость земли по состоянию на 1 января 2022 года.

BRW надо указать в следующих федеральных землях:

  • Берлин,
  • Бранденбург,
  • Бремен,
  • Мекленбург-Передняя Померания,
  • Северный Рейн-Вестфалия,
  • Рейнланд-Пфальц,
  • Саар,
  • Саксония,
  • Саксония-Анхальт,
  • Шлезвиг Гольштейн,
  • Тюрингия.

При подаче декларации по налогу на имущество убедитесь, что указываете не устаревшую стоимость земли, актуальную на 1 января 2022 года. Стандартную стоимость земли в Германии можно узнать через информационную систему стандартной стоимости земли.

Однако портал указывает, что официальная информация предназначена для соответствующих государственных порталов и местных экспертных комитетов. Поэтому бесплатно получить информацию о стандартных значениях стоимости земли вы можете в контактных пунктах федеральных земель.

Здесь можно бесплатно получить текущие стандартные значения стоимости земли:

Программные помощники, такие как WISO Grundsteuer, который будет запущен в ближайшее время, помогут вам определить правильную стандартную стоимость земли. При необходимости веб-приложение автоматически рассчитывает стандартную стоимость земли и вводит.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии