Межа между участками в Германии: правила поведения собственников земли
Правила поведения на собственной и чужой земле обычно известны каждому и неукоснительно соблюдаются. Споры в основном вызывает межа между участками в Германии. На границе между землевладениями не всегда можно высаживать растительность, а также пересекать ее для выполнения хозяйственных работ. Разберемся подробнее.
Читайте также: Жильцы имеют право на теплую квартиру: Карло Клеменс (АдГ).
Межа между участками в Германии — как избежать проблем с законом
Территория рядом с границей участка является собственностью владельца земли. Но на самой меже действуют несколько дополнительных правил, которые нужно соблюдать. В противном случае сосед получит право подать в суд и добиться защиты своих прав.
Что нужно учитывать?
Расположение зоны для барбекю
Наиболее частым камнем преткновения является расположение площадки для отдыха и зоны для барбекю. Она не должна располагаться близко к забору на границе участка. В противном случае дым от углей и шум во время посиделок могут быть расценены как раздражающие факторы.
Аналогичным раздражающим фактором является компостная куча. Запах от нее может быть неприятен соседям, поэтому размещать ее на меже или рядом с ней нельзя.
Межа между участками в Германии не место для вспомогательных построек
Рядом с межой участка нельзя строить хозяйственные и вспомогательные постройки. Даже если фактически они не пересекают границу, а располагаются в нескольких сантиметрах от нее.
Кроме того, прямо на границе нельзя сажать деревья и кустарники. Растения следует располагать так, чтобы даже ветви не находились на территории соседнего земельного владения.
Исключением из этого правила являются живые изгороди, которые можно расценивать как совместную собственность. Ухаживать за ними также должны оба соседа.
Изменение рельефа
Если участок расположен на склоне, некоторые владельцы земли прибегают к землеустроительным работам для выравнивания рельефа. Делать это стоит очень осторожно, чтобы избежать повреждения построек соседей.
Например, если изменить скорость стока воды со склона, она может скапливаться на участке соседа, затопить подвал или цокольный этаж. В этом случае пострадавший имеет право на обращение в суд с требованием о возмещении ущерба.
Утепление зданий
При постройке новых домов они должны располагаться так, чтобы утепляющий слой на стенах находился в пределах земельного участка. Однако согласно постановлению Федерального суда, если утеплитель устанавливался на доме старой постройки, допускается выход утепляющего слоя за пределы межи.
В этом случае суд посчитал, что забота об энергосбережении и экологии важнее, чем территориальные претензии соседа.
Может ли пересекаться межа между участками в Германии
В большинстве случаев владельцам смежных участков нечего делать на территории соседа. Но иногда зайти на нее нужно, чтобы ухаживать за деревьями или кустами, покрасить стену дома и т. п.
В этом случае закон разрешает пересечение границы. Но делать это можно только после согласования с собственником соседнего землевладения и с предварительным уведомлением его о своем намерении.
Если есть сомнения в законности действий соседа, юристы советуют обратиться в местный муниципалитет. Иногда на территории определенных населенных пунктов действуют особые правила, которые не устанавливаются федеральным законодательством.
Читайте также:
- Баден-Вюртемберг снизит потребление газа на 20%
- В Берлине хотят запретить полив газонов
- 7 уникальных мест в Германии, которые стоит посетить каждому
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
