Жилье на курорте в Баварии: как решить проблему с домом для отдыха
Для многих туристов жилье на курорте в Баварии становится проблемой. В то время как местные жители часто не могут найти доступное жилье, эти дома пустуют большую часть года. Все больше и больше муниципалитетов пытаются противостоять этому.
Читайте также: Курортные регионы на Северном море готовятся к Пасхальному ажиотажу
По улице в районе Вайсензее в Фюссене в не сезон ставни на жилых домах почти везде опущены. Даже днем. «Около 20% квартир в Фюссене не используются постоянно», — рассказал бургомистр Максимилиан Айхштеттер (Maximilian Eichstetter).
«В условиях нехватки жилья это является серьезной проблемой, — объяснил он. — Каждая пятая квартира — это дом для отдыха или второй дом. Конечно, это уже напрягает весь рынок». Об этом сообщает новостное агентство BR24.
Жилье на курорте в Баварии: «Цены растут чрезвычайно»
Доступные квартиры уже в дефиците. С каждой дополнительной квартирой, переоборудованной во второй дом или дом для отдыха, ситуация ухудшается.
«Цены на жилье, как на аренду, так и на покупку, очень сильно растут», — рассказал мэр Эйхштеттер.
«В свою очередь, конечно, у нас также есть проблема на местном уровне. Мы, местные жители, больше не можем себе этого позволить», — добавил он.
Мэр Фюссена полагается на регулирование в отношении квартир для отдыха
Именно поэтому город сейчас пытается противодействовать этому. Налог на вторые дома в Фюссене был повышен до максимальной ставки в прошлом году.
Что касается домов отдыха, сдаваемых в аренду отдыхающим, городской совет сосредоточился на регулировании. В ближайшие несколько лет город хочет изменить планы застройки таким образом, чтобы новые дома отдыха можно было строить только в определенных частях города.
Однако для этого каждый план развития должен быть изменен индивидуально. И на это уйдут годы.
Остановка на вторых домах в Берхтесгадене
В 200 километрах к востоку Берхтесгаден несколько лет назад отреагировал на проблему вторых домов. Популярный туристический город стал первым муниципалитетом в Баварии, принявшим подзаконные акты. Они запрещают переоборудование первичных жилых помещений во вторичные в больших частях рыночного города.
«Мы хотели противостоять тенденции, которую мы наблюдаем в других муниципалитетах. А не просто наблюдать, а потом действовать, когда уже слишком поздно, — сказал мэр Берхтесгадена Франц Расп (Franz Rasp). — Вот почему мы сказали: не может быть, чтобы жилые помещения стояли без использования!».
Меньше вторых домов — первые успехи
Тем временем несколько городов Верхней Баварии, таких как Шёнау-на-Кёнигзее и Рупольдинг, последовали примеру. Они приняли аналогичные подзаконные акты. Многие другие общины, вплоть до региона Алльгау, последовали совету берхтесгаденцев.
Там запрет на вторичное жилье уже дает свои результаты. Например, спустя всего три года число людей, имеющих вторичное жилье в туристическом городе Верхней Баварии, заметно сократилось.
«Нашей целью было просто ограничить его, — сказал Расп. — Но на самом деле получилось так, что она снизилась на 20%. Это выше наших ожиданий».
Не демонизируйте второе и курортное жилье
В Фюссене надеются, что вскоре удастся взять под контроль проблему с многочисленными домами отдыха. Тем не менее, мэр Айхштеттер подчеркнул, что не следует их демонизировать.
В конце концов, торговля, гастрономия и домовладельцы в таком туристическом оплоте, как Фюссен, получают прибыль от отдыхающих в курортных квартирах. А также от состоятельных владельцев вторых домов.
«Вы не можете сказать: «Ради Бога! Мы вообще не хотим никаких вторых домов!». Но соотношение в 20%, по крайней мере, на 5–10% слишком высокое в нашем случае», — объяснил он.
Читайте также по теме:
- Туристический бум в Греции: немцы среди лидеров
- Туристические операторы Уэльса снижают цены на фоне кризиса
- Греция снимает ограничения COVID-19 на туристический сезон
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
