В Германии упадут цены на недвижимость
В Германии упадут цены на недвижимость — считают эксперты. Рост стоимости энергоносителей, а также повышение процентных ставок приводит к тому, что жилье в Германии становится более дорогим. А значит, менее востребованным. В связи с этим федеральные власти ожидают, что вскоре бум на недвижимость пройдет, и цены снизятся. Это затронет как аренду, так и покупку жилья, сообщает Der Spiegel.
Уже на протяжении десяти лет в Германии стабильно поднимаются цены на жилье. Сейчас ситуация усложняется — повышение цен на счетчик, а также рынок жилья, расшатанный прошлым законом о заморозке арендной платы. Однако эксперты полагают, что ситуация вскоре может резко измениться.
Федеральный институт исследований в области строительства заявил о «явно стагнирующих элементах». Руководитель отдела Маттиас Вальтерсбахер сообщил: «Бум с постоянно растущими ценами на аренду и съемные квартиры в городах закончился». Поэтому следует ожидать более приемлемых цен на жилье.
«Многое сошлось за два года»
Исследователи считают, что все события, которые происходили за это время, приведут к положительным изменениям на рынке. Пандемия, военные действия в Украине, дикий рост цен — «многое сошлось». «Кошелек становится туже, дополнительные расходы снова растут». Как результат — уменьшение спроса на аренду, а значит и снижение цен.
Эксперт Deutsche Bank Research Йохен Моберт ожидает, что жилищный бум прекратится уже в 2024 году. Он считает, что причиной снижения цен станет тот факт, что инвесторы все чаще будут вкладываться в облигации вместо нeдвижимости в будущем. Это связано с увеличением процентных ставок, а также c растущей инфляцией.
«В тот момент, когда облигации снова начнут приносить привлекательную прибыль, спрос на жилую недвижимость может рухнуть практически в одночасье», — пишет экономист Йохен Моберн. Он не ожидает «масштабной коррекции», но, по крайней мере, сдержанного снижения цен.
Меньше разрешений на строительство
Однако на рынке жилья сейчас слишком много противоречий, чтобы уверенно говорить о возможных тенденциях. С одной стороны, факторы могут привести к снижению цен. Но государству также придется приложить к этому немало усилий.
Некоторые меры для улучшения ситуации были предложены, и их пытаются реализовать. Например, правительство стремится поддерживать развитие строительства. Для этого принимают соответствующие меры. Ускорение процесса получения разрешений, реденсификация, например. Однако они пока не так хорошо действуют.
На днях опубликовали отчет, согласно которому в феврале власти одобрили на 6,6% меньше заявок на строительство, чем в прошлом году. То есть на 1998 меньше. Новые дома помогут решить проблему нехватки жилья, а также увеличить предложение на рынке недвижимости. Но пока процесс продвигается не так быстро.
Читайте также:
- В Европе растут цены на жилье из-за притока беженцев
- Обвал рынка жилья в Берлине: причины и последствия
- Топливо в Германии: цены выросли сильнее, чем в нефтяной кризис
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Кому надо будет и кто умеет ‚тот всегда свое урвёт.…
Всегда так было,есть и будет ‚продавец хочет продать подороже а покупатель подешевле купить .…..
И как обычно происходит продавец поднимает цену так чтобы если покупатель начнет торг ‚то сторгует именно на ту цену которая была запланирована продавцом .….
Все логично ‚просто кто не вникает быстро тот теряет много .…..
О боже, опять статья высосанная из не пойми чего. Цены на недвижку дешевле не станут, тем более в тех регионах где есть работа, да и пока проценты годовых относительно низки. Причём тут цены на газ?! Строят ни смотря ни на что.Цены на лес по-прежнему улетные. Попробуйте найти строителя, плиточника или каменщика.Все расписаны на месяцы вперед.