Новый строительный проект KfW с 20 апреля: что нужно знать немцам?
В настоящее время построить или купить недвижимость стало сложнее, поскольку стоимость строительных материалов стремительно растет из-за узких мест. Более того, финансирование становится дорожает из-за роста процентных ставок.
Начиная с этой среды, 20 апреля, будущие владельцы снова могут подавать заявки на энергосберегающие новостройки в государственный банк развития KfW. T‑Online рассказывает, что финансируется, сколько средств доступно и как финансирование должно продолжаться.
Читайте также: Акции в магазинах Германии: эти продукты можно приобрести совершенно бесплатно
Новый проект с 20 апреля: какие новостройки поддерживает KfW?
Итак, с 20 апреля KfW снова будет принимать заявки на строительство или покупку новых зданий, соответствующих стандарту Efficiency House Standard 40 (EH 40). Причем частные и коммерческие заявители могут получить только кредит. Кроме того, муниципалитеты могут альтернативно подать заявку на грант. Финансирование ограничено до 31 декабря 2022 года. Но кредиты и гранты под низкие проценты больше не доступны для Стандарта 55.
Efficiency House Standard 40 (EH 40). Этот строительный стандарт отвечает самым высоким требованиям к энергоэффективности объекта. Здание с кодовым номером 100 на 100% соответствует положениям Закона об энергетике зданий (GEG). Причем эффективный дом 40 использует только 40% энергии, указанной GEG.
Субсидии: как финансируются энергоэффективные дома 40?
Для жилых зданий (кондоминиумы, отдельные и многоквартирные дома и общежития) KfW предлагает три уровня эффективности дома.
- Класс возобновляемой энергии EH 40: 10-процентная субсидия (погашение) для максимальной суммы кредита в размере 150 000 евро на приемлемые расходы на жилую единицу.
- Класс устойчивости EH 40: субсидия в размере 12,5% (погашение) для максимальной суммы кредита в размере 150 000 евро на приемлемые расходы на жилую единицу.
- EH 40 Plus: субсидия в размере 12,5% (погашение) при максимальной сумме кредита 150 000 евро на приемлемые расходы на жилую единицу.
Для нежилых зданий (коммерческие здания или муниципальные здания и больницы) KfW предлагает два уровня эффективных домов.
- Класс возобновляемых источников энергии EH 40: 10-процентная субсидия (погашение) для максимальной суммы кредита в 30 миллионов евро на приемлемые расходы.
- Класс устойчивости EH 40: субсидия в размере 12,5% (погашение) для максимальной суммы кредита в 30 миллионов евро на приемлемые расходы.
Новая программа «Строительство, безопасное для климата»
Помимо того, в качестве третьего шага с января 2023 года запланирована новая комплексная программа. Она называется «Строительство, безопасное для климата». Знак качества экологичного строительства нуждается в дальнейшем совершенствовании. Это нужно, чтобы выбросы CO2 в большей степени учитывались на протяжении всего жизненного цикла здания. Однако детали еще прорабатываются.
Финансируется ли ремонт?
Да. Причем подать заявку на получение средств на ремонт можно было еще с конца февраля. Финансируются как переоборудование существующей недвижимости в энергоэффективный дом, так и покупка недавно отремонтированного эффективного дома, а также отдельные меры, связанные с энергопотреблением, такие как замена окон и наружных дверей или изоляция стен и крыш.
Существует кредит с субсидией погашения до 60 000 евро на квартиру для индивидуальных мер. Кроме того, есть и кредит до 75 000 евро для преобразования в эффективный дом.
Заявке на строительство или уведомление о строительстве жилого дома должно быть не более пяти лет на момент подачи заявки на субсидию. Также может быть профинансировано специальное планирование и надзор за строительством экспертом по энергоэффективности.
Как подать заявку на грант?
Как правило, строители и покупатели должны подать заявку KfW до подписания договора купли-продажи или строительства. Однако можно получить консультацию заранее.
Итак, первый шаг — найти эксперта по энергоэффективности. Немецкое энергетическое агентство (dena) ведет список утвержденных экспертов. Как только вы его найдете, они выдадут вам «подтверждение заявки». Его вы сможете представить в свой банк или финансового брокера.
Затем финансовый партнер берет на себя кредит KfW. Как только это будет сделано, вы можете купить недвижимость или подписать контракт на строительство. После завершения работ вы получите «Подтверждение после завершения» от эксперта по энергоэффективности или вашего застройщика. Вы сможете направить его в свой банк. После этого KfW зачислит вам субсидию на погашение кредита.
P.S. Вы можете подать заявку на гранты для отдельных мер, связанных с энергетикой, в Федеральное управление экономики и экспортного контроля (сокращенно — Bafa).
Читайте также по теме:
- Программа строительства энергоэффективных домов будет возобновлена
- Аренда в Германии: как коалиция хочет помочь арендаторам
- Жилье в Германии: что сейчас нужно знать о ситуации на рынке недвижимости?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
