Недвижимость в Германии: ставки по ипотеке бьют рекорды
Ставки по ипотеке бьют рекорды в последнее время, поэтому тот, кто хочет купить дом или квартиру, должен быть готов к еще более высоким процентным ставкам по кредитам.
Что происходит со ставками?
Хотя процентные ставки на строительство уже резко выросли за короткий период времени, эксперты ожидают дальнейшего повышения в течение года, что, вероятно, болезненно скажется на выплатах по кредитам.
Die #Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind im 4. Quartal 2021 im Schnitt um 12,2 % gegenüber dem Vorjahresquartal gestiegen. Das ist erneut der stärkste Preisanstieg seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000. Mehr dazu: https://t.co/rYNHIccKT0 #Häuserpreisindex #Immobilien pic.twitter.com/VnX83AcXPI
— Statistisches Bundesamt (@destatis) March 28, 2022
«Мы ожидаем, что в летние месяцы ставки по десятилетним ипотечным кредитам вырастут до трех процентов», − заявил во вторник Макс Хербст, основатель франкфуртской компании FMH Finanzberatung. «На самом деле я не ожидал такого скачка до конца года, но в настоящее время тенденция к росту сохраняется», − добавил он.
Ставки продолжат свой рост?
В настоящее время, по данным FMH, процентная ставка по десятилетним стандартным кредитам составляет в среднем 2,14 процента.
Для сравнения, в декабре он еще составлял 0,9 процента, а со вчерашнего дня уже поднялся на 0,2 процента.
По мнению Хербста, это самый сильный рост с 1999 года. В то время процентные ставки с мая по октябрь поднялись с 5,1 до 6,4 процента.
Мюнхенская компания по финансированию недвижимости Interhyp также ожидает дальнейшего повышения процентных ставок. «Мы считаем реалистичными 2,5−3 процента по десятилетним кредитам к концу года», – заявила недавно Мирьям Мор, старший вице-президент по прямым каналам компании Interhyp.
Причины роста
Многие эксперты ожидали повышения процентных ставок на строительство, но не так быстро. Причины – стремительно растущая инфляция и общий рост процентных ставок на рынках капитала.
Die #Inflationsrate in Deutschland lag im März 2022 bei +7,3 %. Damit erreichte sie einen neuen Höchststand seit der Deutschen Vereinigung. Im Februar 2022 hatte die Inflationsrate bei +5,1 % gelegen. Mehr dazu: https://t.co/4LZ70xj823 #Preise pic.twitter.com/7wLSluyxT2
— Statistisches Bundesamt (@destatis) April 12, 2022
Во вторник доходность десятилетних федеральных облигаций поднялась до 0,84 процента – максимума с середины 2015 года.
Процентные ставки по строительству определяются на основе федеральных облигаций. Хербст также считает, что банки передают более строгие правила от органов финансового надзора в борьбе с преувеличениями на рынке недвижимости условий кредитования.
Советы экспертов
«Каждый, кому нужен кредит, должен подготовиться заранее, сравнить условия уже сейчас и просчитать для себя последствия дальнейшего повышения процентных ставок», – советует эксперт Interyhp Моор. Он же рекомендует рассматривать более высокую сумму первоначального погашения и более длительные фиксированные процентные ставки.
Основатель FMH Хербст советует покупателям недвижимости не спешить с заключением договоров, опасаясь ухудшения условий. По его расчетам, для кредита в 400 000 евро повышение процентной ставки на 0,25 процентных пункта приводит к увеличению расходов на 1 000 евро в год и 10 000 евро за десять лет.
И не забывайте, что неправильно выбранная недвижимость может обойтись вам гораздо дороже.
Читать также:
- Цены на недвижимость растут — Бундесбанк принимает меры
- Рынок недвижимости в Германии: текущие показатели и прогнозы
- Цена недвижимости в Германии выросла на 11% в декабре 2021 года и продолжает расти
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Здравствуйте
Вам только что отказал ваш банк в последнее время, и нет другого места, где вы могли бы получить необходимый вам кредит, Свяжитесь с нами сегодня, и давайте посмотрим, как мы можем вам помочь, Только честные и искренние люди могут подать заявку, Иногда то, что нам нужно, находится рядом с нами, и мы можем в конечном итоге вам не нужно влезать в новые долги, чтобы разобраться с нашими финансовыми проблемами, С хорошим советом и решением, которые мы предлагаем, вы можете быть уверены, что хотите выбраться из того трудного угла, в котором вы оказались в данный момент. Мы приглашаем всех желающих узнать о наших услугах.
Заполните следующую информацию ниже:
имя:
возраст:
адрес:
штат:
страна:
номер телефона:
необходимая сумма:
срок кредита:
цель займа:
Пожалуйста, свяжитесь со мной как можно скорее, чтобы мы могли начать процесс получения вашего кредита
Электронная почта([email protected] )
[email protected]
с уважением.
Джеймстаун.
FINANCIAL PLANNING LOAN COMPANY
DO YOU NEED A FINANCIAL HELP? ARE YOU IN ANY FINANCIAL CRISIS OR DO YOU NEED FUNDS TO START UP YOUR OWN BUSINESS? DO YOU NEED FUNDS TO SETTLE YOUR DEBT OR PAY OFF YOUR BILLS OR START A GOOD BUSINESS? DO YOU HAVE A LOW CREDIT SCORE AND YOU ARE FINDING IT HARD TO OBTAIN CAPITAL SERVICES FROM LOCAL BANKS AND OTHER FINANCIAL INSTITUTES? HERE IS YOUR CHANCE TO OBTAIN FINANCIAL SERVICES FROM OUR COMPANY. WE OFFER THE FOLLOWING FINANCE TO INDIVIDUALS- *COMMERCIAL FINANCE *PERSONAL FINANCE *BUSINESS FINANCE *CONSTRUCTION FINANCE *BUSINESS FINANCE AND MANY MORE: FOR MORE DETAILS.CONTACT ME VIA. EMAIL Email us: [email protected] All Cash seeker should contact us Whats App +917428831341