Самым жадным арендодателям Берлина угрожают налогами
В Сенате Берлина пришли к выводу, что слишком высокая арендная плата должна предполагать дополнительный налог для арендодателя. Уже рассматривается возможность введения сбора за очень высокую арендную плату. Получается, в Сенате самым жадным арендодателям Берлина угрожают налогами.
Читайте также: Арендное безумие в Берлине.
Предложение сделали Ларс Раухфус и Матиас Шульц, члены СДПГ. Они ссылаются на концепцию Немецкого института экономических исследований (DIW). Вопрос уже рассматривается финансовым управлением Сената. Завышенная арендная плата – та, которая выше среднерыночной на 110% и более. У Раухфуса и Шульца есть мнение, что такие арендаторы могли бы заплатить налог на сумму от 10 до 30% от месячной аренды.
Инициативой двигает финансовый интерес. Владельцев дорогой недвижимости будут обременять налогами, деньги от которых можно использовать во благо города. А вот кооперативы и арендодатели, которые требуют менее высокую арендную плату, затронуты не будут.
По мнению Раухфуса и Шульца, при таком положении вещей Берлин сможет получить до 200 миллионов евро за год. Эти средства могут быть использованы, например, для строительства жилья.
Арендодателям Берлина угрожают налогами: состоятельные граждане будут недовольны
По сей день в Германии отсутствует правовая основа для налога на аренду. Владельцам элитной недвижимости не по нраву инициатива. Таких объектов в Берлине не так много в сравнении с обычными домами и квартирами.
Все, кто вложил деньги в покупку элитной недвижимости, тревожатся, что они будут терять деньги из-за введения нового налога. Интернет-пользователи полагают, что владельцы дорогостоящего жилья решат обхитрить государство и сдавать недвижимость неофициально.
Чиновники полагают, что обойдется без тех, кто уклоняется от уплаты налогов. За такое наказывают, а еще никто не захочет рисковать. Если сдавать жилье без договора, есть высокий риск того, что имущество будет испорчено, а компенсацию владелец недвижимости не получит.
В случае, если налог введут, все равно будет выгоднее сдавать жилье официально. Или это может стать причиной снижения арендной платы, чтобы попасть в необлагаемый налогом коридор. Также арендодатель может договориться с арендатором о том, чтобы официальная арендная плата была несколько ниже оговоренной.
Читайте также:
- Закон об аренде жилья: девять досадных ошибок, встречающихся повсеместно
- Арендная плата в Германиирезко выросла за 1 квартал 2022 года
- Могут ли арендаторы повышать авансовый коммунальный платеж в Германии
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
