Строительство в Германии: процентные ставки по кредитам значительно выросли
В среду, 16 марта, Американский центральный банк повысил ключевую процентную ставку в США впервые с 2018 года. Что касается Европы, то всё это ещё впереди. В Германии цены уже выросли сразу во многих сферах.
Итак, уровень инфляции в Германии в феврале уже составлял 5,1%. Основная причина — рост цен на энергоносители. Таковы данные Федерального статистического управления. Кроме того, в еврозоне инфляция составила 5,9%.
Читайте также: Жилье в Германии: что сейчас нужно знать о ситуации на рынке недвижимости?
Процентные ставки по кредитам уже значительно выросли
Процентные ставки по кредитам в Германии уже значительно выросли в 2022 году на рынке ипотечного кредитования до уровня, который в последний раз наблюдался в 2018 году. Об этом сообщает Frankfurter Allgemeine Zeitung.
Процентная ставка по ипотеке с фиксированным процентным периодом в 10 лет в настоящее время составляет в среднем по Германии 1,69%. Такие данные предоставили в FMH-Finanzberatung. На 15 лет с фиксированной процентной ставкой она составляет 1,98%. Ещё два года назад историческими минимумами были 0,62 и 0,89%. Однако в 2011 году в среднем 4,27% должны были быть выплачены по фиксированной процентной ставке в течение десяти лет и 4,72% в течение 15 лет.
Стандартная ставка выросла до 439 евро
Согласно данным поставщика финансовых услуг Dr. Klein, стандартная ставка, рассчитанная в качестве примера для кредита в размере 150 000 евро (погашение: 2%, соотношение кредита к стоимости: 80%), выросла на 25 евро до 439 евро в феврале.
Причем в последний раз этот кредит был таким дорогим весной 2019 года — с той разницей, что цены на недвижимость сейчас значительно выше, чем три года назад. Об этом говорит генеральный директор Dr. Klein Майкл Нойманн. Однако, несмотря на недавнее повышение, процентные ставки по-прежнему дешевы по сравнению с прошлыми периодами.
Поэтому многие владельцы в настоящее время рассматривают возможность последующего финансирования, поскольку процентные ставки вряд ли станут ниже, говорит Нойманн. Это могут сделать не только те, чьи фиксированные процентные ставки истекают.
Реструктуризация долга возможна через 10 лет после выплаты кредита с уведомлением за 6 месяцев. Поэтому дофинансирование в настоящее время играет особенно важную роль: 3 из 10 финансирования пришлось на февраль. С другой стороны, многие собственники, у которых еще не было специального права на расторжение договора, обеспечили проценты на срок до пяти лет вперед с помощью форвардной ссуды. Доля этих кредитов в последнее время увеличилась с 7 до 11,5%.
Читайте также по теме:
- Инфляция в Германии: сколько составят расходы немцев в 2022 году?
- Подорожание кредитов на жилье в Германии: вопросы и ответы
- В Германии предлагают снизить цены на бензин
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
