Рост цен в Германии. Чего ждать арендаторам
Чего ждать арендаторам в Германии? Может ли арендодатель повышать арендную плату? Ответы на эти вопросы являются актуальными для многих немцев. Об этом сообщает FOCUS ONLINE.
Читайте также: В Германии дорожает хлеб: чего ожидать?
Чего ждать арендаторам в Германии
Ситуация с ростом цен вызывает обеспокоенность. Имеет ли арендодатель законное право повысить плату?
Фолькер Растеттер из Мюнхенской ассоциации арендаторов сказал следующее. Арендная плата, как правило, имеет устойчивость к инфляции. Поэтому в данный момент в Германии отсутствуют всякие правовые основания для повышения арендной платы на основе инфляции. Т.е. если местная арендная плата рассчитывается на базе индекса арендной платы, собственники жилья не могут дополнительно компенсировать инфляционную надбавку.
Но арендодатели могут увеличить арендную плату на 15% в течение трех лет в случае, если на рынке жилья наблюдается напряженная ситуация. Т.е. все будет зависеть от местной сравнительной арендной платы.
Когда арендодатель может поднять арендную плату?
В соответствии с Гражданским кодексом (Bürgerliches Gesetzbuch, BGB), который занимает центральное место в требованиях о повышении арендной платы, арендаторам предоставляется право взимать больше денег со своих арендаторов в следующих случаях.
- В границах местной сравнительной ренты;
- после модернизации жилья;
- при добровольном согласии арендатора на более высокую арендную плату.
Повышение платы ограничено 15%.
Если в договоре аренды указывается, что он является индексным договором аренды, тогда плата за съемное жилье будет привязана к изменению индекса потребительских цен. Например, в настоящее время в Германии стоимость жизни увеличивается. Поэтому в принципе у арендодателей существует возможность проводить ежегодную корректировку арендной платы.
В чем точно уверены эксперты, так это в том, что арендаторам нужно готовиться к повышенным ценам на оплату коммунальных услуг, в частности, в отношении отопления.
Читайте также по теме:
- Рекордные цены на дизельное топливо и бензин в Германии. А что дальше?
- Высокие цены на топливо в Германии: транспортная отрасль опасается банкротства
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Прикольно. А если средняя рента не контролируется и привязывается к средне статистической цене за аренду? Которая в свою очередь тоже не контролируется.
Красиво в законе всё прописано. Главного только нету, кто и как регулирует цены.)))