Аренда в Германии: как коалиция хочет помочь арендаторам
Цены на землю и аренду в Мюнхене стремительно растут. Поэтому мюнхенские «Зеленые» обратились с обращением к федеральному правительству с целью оказать поддержку арендаторам. Об этом сообщает Abendzeitung München.
«Цены на землю растут на 12% каждый год», — отметил член городского совета Бернд Шрайер.
Читайте также: Жилье в Германии: что сейчас нужно знать о ситуации на рынке недвижимости?
Причем 2010 года цены на землю выросли более чем в три раза. По словам Шрайера, если раньше строители платили 1200 евро за квадратный метр земли под застройку, то сейчас она составляет 4000 евро. И поскольку строителям как-то приходится возвращать эти деньги, арендная плата тоже становится все дороже и дороже.
Чего требуют «Зеленые»?
Вместо того, чтобы вымостить зеленые окраины всё новыми поселениями, «Зеленые» требуют, чтобы весь потенциал в центре города был сначала использован. Именно поэтому «Зеленые» хотят обязать владельцев, оставляющих пустующие земли, строить на них. В чрезвычайной ситуации владельцы должны быть даже вынуждены продать землю городу.
На самом деле такой закон можно было бы реализовать быстро, потому что планы были давно, говорит Штефан Рейсс-Шмидт. Он был городским директором в Мюнхене в течение 20 лет и работал в отделе планирования. Теперь он агитирует за закон о социальной земле.
«Зеленые» требуют, чтобы закон о мобилизации земли под застройку, принятый Бундестагом в последний законодательный период, также применялся в Баварии. Это предусматривает, что разрешение требуется, если арендуемые квартиры должны быть преобразованы в кондоминиумы. Но до сих пор в Баварии нет законного постановления. Это означает, что закон еще не применялся в Мюнхене.
Мюнхенские «Зеленые» хотят помочь владельцам недвижимости
«Зеленые» из Мюнхена хотят, чтобы частные арендодатели платили на треть меньше налога со своего дохода, если арендная плата по крайней мере на 15% ниже индекса арендной платы. Даже если социальные люди получат в наследство дом, они должны платить меньше налогов.
В свою очередь лидер мюнхенской партии Свенья Ярхов-Понгратц говорит, что она постоянно слышит, что наследники, которые хотят просить дешевую арендную плату, практически вынуждены продавать, если налог на наследство слишком высок. Ведь сумма зависит от стоимости недвижимости, а не от арендной платы.
С этой проблемой часто сталкивается председатель Ассоциации домовладельцев и землевладельцев Рудольф Штюрцер. Его ассоциация консультирует около 1500 владельцев в год, и теперь тема наследства обсуждается почти каждый день.
Социальные арендодатели часто доплачивают
Ассоциации домовладельцев и землевладельцев годами требует, чтобы что-то было сделано с налогом на наследство. «Я рад, что «Зеленые», очевидно, переосмыслили это. В прошлом они были не совсем добры к владельцам». Член городского совета ХСС Хайке Кайнц также считает правильным изменение налогового законодательства.
«В принципе, мы поддерживаем многие требования», — говорит член городского совета от СДПГ Симона Бургер. Она входит в совет директоров Мюнхенской ассоциации арендаторов. Бургер указывает, что федеральное правительство в настоящее время работает над новыми законами. С их точки зрения, налог на наследство следует коренным образом реформировать.
«Зеленые» и СДПГ согласны с тем, что мюнхенские собственники должны лучше осознавать, что город хочет покупать квартиры. Муниципальный департамент должен сейчас начать кампанию за это, обе стороны подают заявки.
В этом году GWG построит 860 квартир
В 2022 году Муниципальное жилищное товарищество GWG строит около 860 новых квартир. Об этом компания сообщила в пресс-релизе. Руководящим принципом является продвижение особых форм жилья и инфраструктуры в дополнение к доступной арендной плате. Большую часть новых квартир (225) построят на месте бывших казарм «Баварии».
Среди прочего, GWG строит там одиннадцатиэтажную высотку. Кроме того, будет благоустроенный двор и общественные сады на крыше. Особенность этого проекта: он сделан из материала, оставшегося после сноса старых казарм. Бетон был переработан. GWG строит 151 квартиру, дом для детей и место встречи жителей на Бад-Шахенер-штрассе в Рамерсдорфе.
Концепция мобильности здесь особенная: жители могут бесплатно брать грузовые электровелосипеды. Подъезд к апартаментам осуществляется по бездорожью. Помимо того, GWG строит 32 квартиры для нуждающихся женщин по адресу Westendstraße 35. На первом этаже есть место для социальных объектов. В 2021 году тоже было много строительства: GWG заложила первый камень в фундамент 1233 квартир.
Читайте также по теме:
- Немецкая сеть магазинов Aldi поднимает цены на все товары
- Квартиры в Германии: рекордное число разрешений на строительство с 1999 года
- Строительство частного дома в Германии: ответы на важные вопросы
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
