Повышение ставки налога на передачу недвижимости в Гамбурге
«Повышение ставки налога на передачу недвижимости − вынужденная мера», – об этом четвертого января заявил Сенат Гамбурга.
Это связано с затянувшимся коронакризисом, что вынуждает правительство искать резервы для пополнения бюджета. Повысить ставку планируется с 1 января 2023 года. Она будет увеличена до 5,5%, что (по предварительным расчетам) даст бюджету ежегодно дополнительного дохода в размере 132 миллионов евро.
Чем руководствуются представители власти?
Помимо проблем с наполняемостью бюджета из-за последствий пандемии, власти Гамбурга считают, что докризисный уровень доходов будет достигнут раньше, чем предполагалось ранее, а изменения в налоговом законодательстве, внесенные, в частности, федеральным правительством уже привели к значительному дополнительному бремени для бюджета Гамбурга.
Именно поэтому необходимо повысить гамбургскую налоговую ставку на передачу недвижимости до среднего уровня по стране.
Деньги планируют направить на следующие программы:
- защита климата;
- наука и образование;
- цифровизация;
- мобильность;
- городская инфраструктура.
Реакция людей и представителей бизнеса
Далеко не все рады повышению ставки налога на передачу недвижимости.
Anhebung der Grunderwerbsteuer von 4,5% auf 5,5% damit Immobilien noch teurer werden. Top Idee!
— ®️ (@floincognito) January 4, 2022
И людей можно понять, на фоне растущей инфляции увеличение налогового бремени вряд ли будет воспринято положительно. Сомнительно, что планируемое уменьшение ставки до 3,5% для молодых семей, социального жилья и арендуемой собственности сможет исправить общее настроение.
Это понимают и в Сенате
По словам сенатора по финансам Андреаса Дресселя, последствия коронавируса для бюджета и финансового планирования в 2023 году радикальны. Он отмечает: «Помимо строгой бюджетной дисциплины при составлении бюджета на 2023–2024 годы в расходной части, меры в отношении доходов, к сожалению, неизбежны. Поскольку повышение налога на недвижимость и торговлю явно исключено, повышение налога на передачу собственности до среднего уровня по Германии вызывает сожаление».
Da Erhöhungen bei Grund- & Gewerbesteuer klar ausscheiden, ist eine Erhöhung der Grunderwerbsteuer auf das bundesdeutsche Durchschnittsniveau bedauerlich, aber zusammen mit dem heute vorgestellten Maßnahmenpaket gemeinsam mit dem Bündnis für das Wohnen ein vertretbarer Schritt. pic.twitter.com/B7RUglMLsA
— Andreas Dressel (@ADressel) January 4, 2022
И пусть доктор Дороти Стапельфельдт, сенатор по вопросам городского развития и жилищного строительства, считает, что эта программа принесет положительный эффект в долгосрочной перспективе, но, когда дело идет о сохранении строительной индустрии, неплохо было бы прислушаться к представителям бизнеса.
Вот их мнение об увеличении ставки налога.
- Андреас Брайтнер, директор ассоциации Ассоциации жилищных компаний Северной Германии: «Мы сожалеем о повышении налога на передачу недвижимости в Гамбурге. Это неправильный сигнал в неподходящее время. Ввиду сложной ситуации на рынке жилья Гамбурга необходимо устранить препятствия на пути строительства жилья».
- Зёнке Штрук, председатель Северной региональной ассоциации независимых компаний в сфере недвижимости и жилищного строительства: «Планируемое повышение налога на передачу собственности крайне контрпродуктивное. Жилищной отрасли пришлось столкнуться со значительным ростом затрат в годы до пандемии. А за последние 24 месяца стоимость строительства снова выросла выше среднего. В тот момент, когда мы ожидаем дополнительного увеличения затрат в связи с требованиями по защите климата, Сенат вносит свой вклад в дальнейшее повышение цен на недвижимость, увеличивая налог на передачу недвижимости».
Сможет ли дополнительная налоговая нагрузка помочь в реализации правительственных программ или приведет к кризису в строительной сфере, покажет ближайшее время. Но судя по всему, время доступного жилья уже не вернется.
Читать также:
- Налог на доходы от иностранного капитала для резидентов Германии
- Повышение налогов в Баден-Вюнтерберге – возьмите наши деньги
- Налоговые льготы больше 30 миллиардов евро: обещания Федерального министра финансов Кристиана Линднера
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
