Три вещи, в которых вам не следует поддаваться убеждениям подрядчика
Ремонт в доме может стать утомительным опытом по многим причинам. Вы имеете дело с финансовой нагрузкой, неудобствами от грязи и шума, а также чувствуете, что находитесь в зависимом положении от человека, знающего ваш дом лучше, чем вы. Это неравенство в знаниях может сделать вас уязвимыми для уговоров подрядчиков.
Если ваш подрядчик говорит, что что-то необходимо или стоит дополнительных затрат, вы не всегда можете оспорить его, так как у вас может не хватить знаний. Нечестный подрядчик может воспользоваться этим, внушая страх перед возможными проблемами или сожалениями в будущем, и вот уже ваш простой ремонт превращается в крупный проект. Вот три вещи, которые вы всегда должны сопротивляться, когда подрядчик пытается вас в этом убедить.
Улучшения
Планирование ремонта или ремонта — это не точная наука, и вам обычно советуют добавить примерно 10% к вашему бюджету на случай непредвиденных расходов. Иногда подрядчик действительно может иметь вескую причину порекомендовать вам улучшить часть вашего проекта до более дорогого варианта, такого как дорогие материалы или продвинутая техника. Но часто это просто перепродажа, тактика для повышения своей прибыли, так как они могут взимать больше за более дорогие материалы и установку.
Важно сосредоточиться на том, действительно ли ваш подрядчик предлагает улучшение или просто давит на вас, чтобы вы согласились на изменение. Последнее указывает на то, что у них есть скрытая мотивация, помимо дачи совета, и если они раздражаются, когда вы предлагаете сделать исследование, вы должны категорически отказаться от идеи. Должен быть логический довод для предложения, а не просто "это лучше." Если подрядчик предлагает заменить недорогие керамические плитки на дорогие натуральные камни, он может объяснить, почему они прослужат дольше или окажут значительное влияние на результаты? Если нет, избегайте перепродажи.
Ярлыки
При ремонте дома неизбежно возникнут непредвиденные проблемы — ремонты, которые оказываются сложнее, чем предполагалось, или проблемы, обнаруженные при открытии стен и полов. Хороший подрядчик будет решать эти проблемы напрямую, информировать вас о любых дополнительных затратах или времени, необходимых для их устранения, и никогда не жертвовать качеством и безопасностью работы.
Если ваш подрядчик пытается убедить вас идти на компромиссы, чтобы удержать расходы под контролем или ускорить проект, который отстает от графика, будьте осторожны. Особенно если они предлагают что-то, что может вызвать проблемы в будущем — задолго до того, как они уйдут. Например, когда я ремонтировал свою ванную комнату несколько лет назад, один подрядчик предложил удалить водяной клапан, который контролировал шланговый кран снаружи дома (труба проходила через около двенадцати футов стены наружу). Я понял, что это предложение облегчило бы ему работу, но если бы трубы когда-нибудь прорвало, у меня не было бы возможности изолировать воду без отключения воды для всего дома, поэтому я настоял на том, чтобы он сделал это сложным способом.
Ключ — давление. Если ваш подрядчик настаивает на том, что пропуск какой-либо части работы необходим для соблюдения срока, отстаивайте свою позицию. И будьте осторожны, если они утверждают, что пропуск чего-либо выгодно для вас, потому что "не делать часть проекта" редко бывает выгодно для вас, но получить оплату за невыполнение всей первоначальной работы определенно выгодно им.
Расширение
Наконец, некоторые подрядчики рассматривают любой шанс войти в ваш дом как возможность расширить проект (и свою ожидаемую прибыль от работы). Расширение — это когда подрядчик соглашается взяться за проект, а затем начинает расширять его масштабы. Простая работа по замене ванны и установке душа постепенно превращается в полную перепланировку ванной комнаты. Замена нескольких старых окон превращается в новые окна по всему дому, плюс новые двери.
Секрет управления вашим ремонтом — иметь четкий план до начала работы — и затем придерживаться его. Если ваш подрядчик имеет веские причины для расширения масштаба, они должны продвигать это с самого начала, до подписания контрактов и внесения депозитов. Внезапное продвижение более амбициозного проекта посреди работы часто является тактикой продаж, которая давит на вас, чтобы принять решение, когда ваш дом находится в беспорядке.
Как упоминалось ранее, иногда расширение необходимо — если ваш подрядчик удаляет ванну и обнаруживает, что пол полностью гниет, расширение масштаба для включения нового чернового пола неизбежно. Но сопротивляйтесь любым расширениям, у которых нет четких, убедительных причин.
После того, как вы испытали финансовую нагрузку и неудобства во время ремонта дома, вы можете быть неохотно оспаривать предложения подрядчика, особенно когда они mention upgrades. Однако важно оценить, является ли предлагаемое улучшение действительно полезным или это просто попытка перепродать, чтобы увеличить свою прибыль. Аналогично, когда возникают непредвиденные проблемы, будьте осторожны с подрядчиками, которые пытаются убедить вас пойти на компромиссы, так как это может привести к дальнейшим проблемам в будущем.
