Как защитить свою собственность от работника соседей
Жизнь в переполненном месте, таком как город или даже просторный пригород, имеет свои преимущества, но также имеет и свои недостатки. Один из этих недостатков – наличие соседей вокруг вас, иногда прямо над вами, и в некоторых случаях делящих стену с вашим домом. Такая близость к другим людям может быть подавляющей или раздражающей – может быть шум, когда вы хотите тишины, споры о границах или просто личные конфликты.
Большинство этих споров не приводят к повреждению собственности, но когда соседи нанимают подрядчиков для ремонта дома, повреждения могут произойти, независимо от навыков, опыта и профессионализма подрядчика. Когда дома близко или даже примыкают друг к другу, всегда есть вероятность некоторых сопутствующих повреждений, когда подрядчики прибывают для ремонта сданной крыши, треснувшего фундамента или фасада дома соседа. Чтобы предотвратить повреждение вашей стороны собственности подрядчиками соседа, есть определенные шаги, которые следует предпринять, как только вы узнаете о предстоящем ремонте или проекте.
Зафиксируйте заранее
Крупномасштабные строительные проекты часто включают предварительную инвентаризацию, чтобы оценить состояние прилегающих собственностей и предвидеть потенциальные проблемы. Вы, возможно, не захотите тратить время и деньги на что-то столь формальное каждый раз, когда ваш сосед чинит крышу, но проведение собственной инвентаризации перед этим, делая фотографии и отмечая состояние вашей собственности в потенциальных зонах контакта, является разумным шагом.
Например, если ваш сосед получает новую крышу, сфотографируйте свою мансарду (если вам повезет иметь одну) и крышу. Заметьте любые существующие пятна или старые повреждения. Если кровельщики ходят по вашей крыше и царапают материалы по ней, вдруг ваша крыша начинает протекать, по крайней мере, у вас будет доказательство, что повреждение было вызвано их подрядчиком.
Установите открытое общение
Добрый совет, который выдерживает испытание временем, – всегда выбирать общение и переговоры перед совершением любых других шагов. Когда вы узнаете, что ваш сосед проводит работу, которая может повлиять на вашу собственность (желательно потому, что они своевременно вас информировали), свяжитесь с ними и поговорите о любых своих опасениях.
Разумно запросить контактную информацию их подрядчика, чтобы обсудить любые меры защиты, которые они планируют принять для защиты вашей собственности. Также получите их лицензию и страховую информацию – наличие связи с подрядчиком пойдет далеко в предотвращении проблем до их возникновения.
Если проект обширен – полная перестройка дома или пристройка, – рассмотрите возможность составления формального строительного договора. Как правило, они фокусируются на доступе, но вы можете расширить их область, чтобы включить положения о любом повреждении, вызванном работой. Это, скорее всего, потребует юриста и платы, если вы хотите официальный подход, но если вы дружны с соседом, вы можете составить что-то менее строгое – главное ясно выразить свои опасения, что поможет предотвратить проблемы в будущем.
Примите меры предосторожности
Чтобы предотвратить покрытие вашего дома пылью или царапины и вмятины на внешней стороне от кусочков мусора, неплохо регулярно опрыскивать зоны внешнего строительства водой. Попросите подрядчиков сделать это (профессиональные сделают это без напоминания), или сделайте это сами, если они отказываются или забывают. Опрыскивание области значительно уменьшит пыль и камешки.
Если внешняя стена подвергается постоянной работе по другую сторону вашей собственности, вы можете временно закрыть ее тентом, чтобы предотвратить любые потенциальные повреждения. Вы также можете закрыть окна защитной пленкой, чтобы предотвратить царапины и пятна – или закрыть их полностью, как если бы готовились к урагану.
Проводите регулярные осмотры
Даже после обсуждения с соседом и их подрядчиком, составления договора и фиксации состояния вашего дома, важно оставаться бдительным и проводить регулярные осмотры вашей собственности, пока работа идет. Если кровельщики работают рядом, осмотрите крышу ежедневно или каждые несколько дней. Если они работают рядом с вашим двором, проверьте ландшафт и хардскейп. Если они копают в подвале, осмотрите стены фундамента. Если вы обнаружите любое повреждение, сразу же обратитесь к вашему соседу и их подрядчику. Каждый день, прошедший между уходом подрядчиков и вашим осознанием того, что они вызвали повреждение, сделает более сложным его ремонт или получение компенсации за проблему, поскольку прямая связь между работой и повреждением со временем ослабевает.
Если у вас нет дружеских отношений с соседом или вы не доверяете подрядчику, рассмотрите возможность установки временных камер видеонаблюдения в уязвимых зонах, чтобы следить за вашей собственностью. Таким образом, вы можете быстро определить, когда произошло повреждение и кто или что было ответственно. Просто убедитесь, что вы не нарушаете конфиденциальность соседа при установке камер и направляйте их на вашу собственность.
Будьте активными
Наконец, когда вы обсуждаете проект вашего соседа, точно опишите, что будет сделано, и предвидьте потенциальные проблемы.
- Вибрации. Будет ли работа включать инструменты, вызывающие интенсивные колебания, такие как дрели или отбойные молотки? Убедитесь, что вы сняли все, что висит на общих стенах, и освободили полки, чтобы предотвратить падение ваших ценностей на пол.
- Окна. Закрыв окна, вы можете сохранить грязь и другие частицы вне вашего дома и снизить шум от проектов по ремонту соседа. Также чаще проверяйте воздушные фильтры, если вокруг много строительной пыли.
- Дворик и открытые пространства. Очистите задний двор или любые другие открытые зоны вокруг зоны работ. Закрытие и перемещение мебели, грилей и других предметов может быть временным неудобством, но это поможет вам сэкономить на покупке новых вещей в долгосрочной перспективе.
Хотя полностью избежать повреждений во время ремонта или ремонтных работ соседей невозможно, эти советы помогут минимизировать риск их возникновения. Всегда лучше быть готовым к любым непредвиденным ситуациям, которые могут возникнуть в ходе проекта.
Близкое соседство с другими людьми в многолюдном городе или пригороде может иногда привести к разногласиям с соседями, особенно когда нанимаются подрядчики для ремонта дома. К сожалению, даже квалифицированные и опытные подрядчики могут случайно нанести ущерб смежным объектам, работая на доме соседа, например, протекающую крышу или треснувший фундамент.
Чтобы защитить ваше имущество от возможных повреждений, важно задокументировать состояние вашего дома заранее. Сделайте фотографии и запишите любые существующие пятна или старые повреждения, чтобы иметь доказательства в случае, если подрядчик причинит ущерб во время ремонта.
