A tendência de queda dos preços imobiliários alemães na primavera foi temporariamente interrompida de acordo com o barómetro
A queda de dois anos nos preços da propriedade imobiliária alemã parece ter parado temporariamente, de acordo com um indicador do setor. O índice de preços de propriedade imobiliária da Associação de Bancos Alemães de Hipotecas (vdp) atingiu 175,5 pontos no segundo trimestre, 0,5 por cento acima do valor do primeiro trimestre.
"Os preços parecem ter se ajustado ao ponto em que os rendimentos alcançados correspondem às expectativas dos investidores no novo ambiente de taxas de juro e avaliação", destacou o CEO do vdp, Jens Tolckmitt. No entanto, ele não espera um aumento significativo a curto prazo nos preços da propriedade imobiliária: "Supomos que a movimentação lateral emergente continuará por vários trimestres."
O índice, compilado trimestralmente pela associação, é baseado em uma análise de dados de transações imobiliárias de mais de 700 instituições de crédito. De acordo com o vdp, ele cobre os desenvolvimentos de preços em todo o mercado alemão de propriedades residenciais, comerciais e varejistas.
Assim como o índice geral, o barômetro de preços de propriedade imobiliária residencial também registrou um aumento de 0,5 por cento em comparação com o trimestre anterior. "Pela primeira vez desde o segundo trimestre de 2022, os preços da propriedade imobiliária residencial não diminuíram na comparação trimestral", anunciou o vdp.
Entre o primeiro e o segundo trimestre, os preços para casas de família e habitações individuais aumentaram cada um em 0,5 por cento. Os preços em ambos os setores também se desenvolveram quase em paralelo no ano, mas com sinais negativos.
Enquanto as casas de família estavam 2,8 por cento mais baratas em comparação com o mesmo período do ano passado, a queda nos preços para casas individuais e apartamentos foi de 3,0 por cento. Ambos os desenvolvimentos contribuíram para a queda geral nos preços da propriedade imobiliária residencial do segundo trimestre de 2023 para o segundo trimestre de 2024 em 2,9 por cento.
A estação da primavera pode trazer uma mudança promissora ao mercado de propriedade imobiliária residencial, dado os preços estáveis registrados no segundo trimestre. A primavera é refletida no fato de que os preços da propriedade imobiliária residencial não diminuíram pela primeira vez desde o segundo trimestre de 2022.
