A oferta de habitações de aluguer na Alemanha continua a diminuir significativamente
O fornecimento de apartamentos para alugar na Alemanha está diminuindo significativamente, de acordo com um estudo. Em comparação com o início de 2022, 27 por cento fewer apartments for rent were offered in the spring quarter in the seven largest German cities, as the business-friendly Institute of the German Economy (IW Cologne) reported in its evaluation on Thursday.
O número de apartamentos anunciados para alugar diminuiu mais significativamente em Leipzig. "A oferta aqui foi reduzida pela metade." Em todo o país, 18 por cento fewer apartments were advertised than two years ago.
No entanto, aqueles que querem comprar em vez de alugar têm melhores chances, de acordo com o estudo: O número de apartamentos anunciados para compra aumentou em dois terços em comparação com o início de 2022. A oferta de casas individuais ou geminadas à venda até dobrou. No entanto, a demanda permanece cautelosa. A razão: os preços de compra ainda são relativamente altos - assim como os custos de financiamento.
"O cuidado dos compradores mostra o quão grandes são as cargas financeiras do financiamento", disse o autor do estudo e especialista imobiliário do IW, Pekka Sagner. "A habitação deve se tornar mais acessível - a promoção estatal direcionada é apropriada". Isso também aliviaria o mercado de aluguel: Aqueles que gostariam de comprar uma casa, mas não podem devido aos altos custos de financiamento, estão ocupando involuntariamente um apartamento para alugar. Uma parte da solução é a construção nova, especialmente nas áreas metropolitanas.
De acordo com os dados, os novos contratos de aluguel no segundo trimestre (abril a junho) aumentaram em 1,4 por cento em comparação com o primeiro trimestre. Se essa tendência continuar, espera-se um aumento médio de mais de cinco por cento nos preços do aluguel até 2024. O forte aumento "é um sintoma de escassez crescente do lado da oferta no mercado de aluguel".
Apesar da diminuição da oferta de habitações para alugar em grandes cidades, algumas áreas como Leipzig testemunharam uma redução drástica com uma oferta reduzida pela metade. Essa tendência de diminuição dos apartamentos para alugar pode influenciar as pessoas a considerar a compra em vez disso, uma vez que o número de apartamentos anunciados para compra quase dobrou em comparação com o início de 2022.
