Un penthouse de Dubaï encore à construire vendu pour la somme record de 136 millions de dollars
Situé au sommet d'une tour de 71 étages appelée Como Residences, l'appartement, qui n'a pas encore été construit, se trouve sur l'exclusive Palm Jumeirah, un archipel d'îles artificielles connu pour ses villas de créateurs, ses hôtels haut de gamme et ses clubs de plage dotés de piscines à débordement.
Construit il y a un peu plus de 20 ans, l'archipel s'étend sur une superficie de 560 hectares et abrite environ 80 000 personnes. Son attraction la plus récente est la Palm Tower, un gratte-ciel de 52 étages, de 232 mètres de haut, abritant un hôtel et une résidence privée, avec une terrasse d'observation publique à 360 degrés au sommet, offrant une vue imprenable sur le littoral de Dubaï.
Les Como Residences sont actuellement en construction et Provident Estate, l'agence de Dubaï qui a négocié la vente, prévoit de les achever fin 2027, ce qui signifie que l'acheteur du penthouse devra attendre au moins trois ans de plus avant de pouvoir profiter de son acquisition.
Ventes record
Le précédent record de vente d'un penthouse à Dubaï remonte à quelques mois seulement, lorsqu'un appartement occupant le dernier étage de l'hôtel Marsa Al Arab a été vendu pour 420 millions de dirhams émiriens (environ 114 millions de dollars). Selon Provident Estate, le penthouse de Como Residences est le troisième plus cher au monde, après le Penthouse D du One Hyde Park à Londres, dont le prix est de 237 millions de dollars, et le Penthouse de la Tour Odéon à Monaco, dont le prix est de 440 millions de dollars.
Le penthouse de Como Residences dispose d'une piscine à 360 degrés et se trouve dans un endroit "stratégiquement situé" à Dubaï, avec vue sur Burj Al Arab, Burj Khalifa - le plus haut bâtiment du monde - et Dubaï Marina, a déclaré un porte-parole de Provident Estate à CNN. L'agence ne révélera pas l'identité de l'acheteur, mais précise qu'il est originaire d'Europe de l'Est.
Le célèbre Palm Jumeirah de Dubaï fête ses 20 ans
Selon son promoteur, Nakheel, la tour Como Residences mesurera plus de 300 mètres de haut, ce qui correspond à la définition d'un gratte-ciel de grande hauteur. Limitée à 76 appartements, de deux à sept chambres, elle comprend une plage de sable privée surélevée, une piscine de 25 mètres et une piscine à débordement sur le toit. Chaque étage est occupé par une ou deux résidences seulement, desservies par des ascenseurs privés. Le prix de départ des unités a été fixé à 21 millions de dirhams, soit environ 5,7 millions de dollars.
"Un bien de prestige
"C'est une propriété très exclusive, un véritable trophée", déclare Chris Boswell, un agent immobilier de luxe basé à Dubaï, qui n'a pas participé à la vente. Il ajoute qu'en raison de la disponibilité limitée de ce type de propriété, il n'est pas surpris que quelqu'un soit prêt à attendre des années pour l'acquérir. "Il n'y a pas de véritables penthouses à grande échelle comme celui-ci, à moins que vous n'optiez pour quelque chose qui n'est pas prévu, c'est-à-dire en cours de construction. Et les gens sont prêts à attendre aussi longtemps pour les meilleurs".
M. Boswell, qui a négocié des ventes allant jusqu'à 55 millions de dollars dans la région, affirme que le type d'acheteurs a évolué au cours des dernières années. "Nous voyons aujourd'hui beaucoup plus de gens qui achètent pour vivre ici", explique-t-il. "Pendant de nombreuses années, nous avons surtout eu affaire à des investisseurs spéculatifs, mais aujourd'hui Dubaï n'est plus le même paysage qu'avant ; il n'est plus rempli de grues et de constructions, et les gens viennent ici pour vivre. Je vois beaucoup plus de demandes en provenance des États-Unis, de l'Italie, de la France et du Royaume-Uni.
Il ajoute que la sécurité est l'un des facteurs qui incitent les gens à s'installer dans la région. Mais lorsqu'il s'agit du prix demandé pour un penthouse, la vue est l'un des principaux facteurs. "La vue est d'une importance capitale", déclare-t-il. "Et la vue depuis ce penthouse spécifique sera inégalée.
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Source: edition.cnn.com
