Reconnaître les risques potentiels d'effondrement du balcon: quels indicateurs dois-je surveiller?
Incidents tels que celui survenu à Hambourg démontrent : lorsque des balcons s'effondrent, cela peut être mortel. Un expert discute des signes de dommages à repérer et du moment où un balcon a dépassé sa limite de charge.
Un balcon s'effondrant brutalement vers le bas : une telle situation terrifiante a coûté la vie à Hambourg mi-août, avec cinq autres victimes tombant de plusieurs mètres. Les autorités enquêtent sur les causes de cette tragédie. En regardant votre propre balcon, vous pourriez maintenant vous demander : comment savoir si un balcon est sur le point de céder ?
Selon le professeur Norbert Gebbeken, président de la Chambre des ingénieurs du bâtiment de Bavière, de tels incidents malheureux sont relativement rares. Cependant, le fait peu encourageant est qu'il est généralement difficile pour les locataires ou les propriétaires de détecter les dommages potentiels autour de leur balcon.
"Naturellement, vous pouvez toujours examiner si de la mousse ou des algues se développent sur les balcons. Cela suggère que de l'humidité peut s'infiltrer dans la structure", déclare Gebbeken. Cependant, étant donné que les balcons sont généralement recouverts de carrelage ou de quelque chose, il est assez difficile pour les locataires et les propriétaires de repérer ce qui se passe en dessous.
Les fissures sont plus apparentes de dessous
Les fissures dans le balcon sont généralement visibles de dessous le balcon, par exemple par ceux qui se tiennent sur leur balcon un étage en dessous. Elles servent de signe révélateur. "Si une fissure est visible sur les dalles en béton armé en saillie couramment utilisées, il est généralement trop tard", déclare Gebbeken. Dans ce cas : ne montez pas dessus, alertez votre propriétaire, ou en tant que propriétaire, consultez des spécialistes des dommages structurels - tels que les inspecteurs du bâtiment.
Les chambres des ingénieurs tiennent des registres d'experts. "Ils ont de l'expérience, savent où chercher, ont des humidimètres et des caméras qui peuvent regarder dans les cavités", déclare Gebbeken.
Il est également judicieux de faire appel à l'expertise des spécialistes si des composants en bois de balcons présentent une déformation ou semblent légèrement de travers.
Précautions lors de la mise en place de piscines
La prévention est toujours le meilleur remède : bien que les propriétaires allemands ne soient pas tenus de faire inspecter leur balcon régulièrement sans raison spécifique, Gebbeken recommande de le faire inspecter par des experts tous les dix ans, conformément à la directive VDI 6200 de l'Association des ingénieurs allemands. "Lorsque le balcon est utilisé non seulement par les locataires, mais aussi à des fins telles qu'un restaurant ou similaire, il doit être inspecté tous les trois à cinq ans", déclare Gebbeken.
Et les résidents peuvent également intervenir : assurez-vous de ne pas surcharger votre balcon. Ils sont généralement conçus pour supporter 350 à 500 kilogrammes par mètre carré. "Cela signifie que quatre, cinq, six ou même sept personnes peuvent confortablement se tenir sur un mètre carré de balcon. Mais elles ne tiendraient pas toutes sur un mètre carré en même temps", déclare Gebbeken. "L'utilisation courante d'un balcon par des personnes ne devrait donc pas poser de problème." Cependant, cela devient délicat si, par exemple, une piscine est installée. "Dans ce cas, il devient difficile car nous dépassons rapidement ces charges", déclare l'ingénieur en structures.
Incidemment, la capacité de charge d'un balcon peut être estimée à partir des calculs statiques du bâtiment. Ces derniers sont généralement accessibles aux propriétaires.
Selon les conseils du professeur Gebbeken, si vous voyez des fissures sur votre balcon depuis en dessous, il est crucial de rester à l'écart, d'alerter votre propriétaire ou de consulter des spécialistes des dommages structurels. Il est également judicieux de faire appel à leur expertise si des composants en bois de balcons présentent des signes de déformation ou de léger décalage.
