La Cour fédérale de justice soutient le locataire : Un appartement peut être partiellement sous-loué
Un locataire peut en principe sous-louer une partie de son logement afin de réduire ses frais de location. Cela doit être considéré comme un intérêt légitime et donc autorisé, a confirmé la Cour fédérale de justice (BGH) à Karlsruhe dans une décision publiée mardi. En outre, le fait que le locataire utilise l'appartement comme résidence principale ou secondaire n'est pas pertinent, selon le Sénat.
Dans le cas présent, un homme avait continué à utiliser un appartement de trois pièces à Berlin pour des raisons professionnelles, après avoir déménagé à titre privé avec sa famille dans une maison jumelée. Quelque temps plus tard, il a demandé au propriétaire de l'appartement berlinois de pouvoir sous-louer deux des trois pièces pour une durée indéterminée. Le bailleur l'a d'abord autorisé pour une durée limitée, avant de refuser totalement la sous-location. Le locataire a alors saisi la justice et a obtenu gain de cause devant la Cour fédérale de justice. Le tribunal régional de Berlin doit maintenant réexaminer l'affaire. (Référence : VIII ZR 88/22)
Source: www.dpa.com
