La baisse des permis de construire se poursuit au niveau record d'avril
Sous avril, une autorisation verte a été donnée pour la construction de 17 600 logements unifamiliaux et multifamiliaux. Cela porte le total pour les quatre premiers mois de l'année à 71 100 logements - une baisse de 21% par rapport à la période équivalente de l'année précédente, avec 18 900 logements de moins construits. Ce chiffre couvre les nouveaux bâtiments et les rénovations des propriétés existantes.
La baisse a été la plus prononcée pour les maisons individuelles, en baisse de 32,5% par rapport à l'année précédente. Pour les maisons à deux familles, la baisse s'élevait à 18,3%, et pour les immeubles à plusieurs familles, elle était de 20,2%.
L'Association centrale de l'industrie de la construction allemande (ZDB) a sonné l'alarme, avertissant que "ce qui n'est approuvé aujourd'hui ne sera pas construit demain, laissant un trou sur le marché pour les locataires et les propriétaires." Ils réclament que plusieurs centaines de milliers de logements supplémentaires soient construits, mais nous sommes "miles away" de cela.
Depuis mai 2022, la Fédération de l'industrie de la construction a constaté une baisse conséquente des permis de construction pour la construction résidentielle en Allemagne. Cela arrive alors que la population s'est agrandie de 3,7 millions de personnes. Le PDG Tim Oliver Müller a appelé à un retour rapide, affirmant que l'industrie de la construction a besoin "de plus d'espace pour construire de manière plus efficace, économiquement et innovativement."
Le PDG de la ZDB, Felix Pakleppa, a pointé vers le cercle politique, affirmant que la construction pourrait être plus bon marché et simple en autorisant la construction technologiquement avancée et nécessaire légalement. Cependant, il a également noté que les exigences en matière de subventions d'État pour la construction de logements sont trop élevées. Il a suggéré un "système de financement clair et à long terme" pour la construction de logements, qu'il croit stimuler significativement le marché immobilier.
Les taux d'intérêt élevés pour les prêts de construction et les coûts de construction augmentés sont les principaux facteurs de la baisse de la construction de logements. L'année dernière, 294 400 logements résidentiels ont été terminés. L'industrie prévoyait environ 235 000 logements à être terminés cette année. La demande, selon l'Institut pour l'économie allemande (IW), est de 372 000 logements par an jusqu'en 2025 en raison d'une immigration accrue.
L'Association allemande des entreprises de logement et de l'immobilier (GdW) a averti que le manque de logements est une "bombe sociale et politique". La croissante frustration populaire est "justifiée à 100%".
La GdW a urgentement demandé "un appui fiable et à long terme pour la construction de logements abordables". Ils ont rejeté la solution d'un "programme d'aide d'intérêts massif" comme inappropriée.
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