Hambourg, meilleure ville de l'année parmi les grandes villes les plus dynamiques
Boomtown Hambourg : la ville hanséatique a obtenu une place dans le top 10 comme l'une des grandes villes les plus dynamiques d'Allemagne actuellement. C'est ce qui ressort du classement des villes publié jeudi par IW Consult à la demande du portail Internet Immoscout24 et du magazine "Wirtschaftswoche". "La ville hanséatique passe de la 42e place l'année dernière à la 6e place et est ainsi le promu de l'année 2023", peut-on lire. Le leader est le site Biontech de Mayence qui, comme l'année précédente, a pu profiter en termes de recettes fiscales surtout du succès du fabricant de vaccins Corona Biontech.
L'étude annuelle compare la situation actuelle (niveau) et les taux de changement (dynamique) de différents indicateurs de 71 villes autonomes de plus de 100 000 habitants. Des facteurs tels que la structure économique, le marché du travail, l'immobilier et la qualité de vie sont analysés. Un indice de durabilité supplémentaire comprend des facteurs économiques, écologiques et sociaux. Dans le classement de niveau, qui décrit la situation économique et sociale, Hambourg occupe toujours la 11e place, le leader incontesté étant Munich depuis 2013.
"Le dynamisme des métropoles est surtout dû au sous-secteur du marché immobilier. L'évolution des loyers est ici particulièrement déterminante", indiquait-on. "En comparaison avec les métropoles, Berlin, Cologne et Hambourg ont connu la plus forte augmentation des loyers proposés au cours des cinq dernières années et occupent les trois premières places dans le domaine du marché immobilier". Cette situation est toutefois à double tranchant : en raison de leur fort pouvoir d'attraction, la demande de logements y est particulièrement élevée, explique Gesa Crockford, directrice d'Immoscout24. "La hausse des loyers confère certes aux métropoles une bonne place dans le classement de la dynamique, mais pour les personnes à la recherche d'un logement, la combinaison de la pénurie d'offres et de la stagnation des nouvelles constructions devient de plus en plus problématique".
Source: www.dpa.com
