Cour : Doutes sur la constitutionnalité de l'impôt foncier
Le tribunal des finances de Rhénanie-Palatinat a des doutes fondamentaux sur la constitutionnalité des règles d'évaluation légales pour le nouvel impôt foncier. La justice de Neustadt/Wstr. a fait savoir lundi qu'elle avait de sérieux doutes "quant à la capacité des dispositions de la loi sur l'évaluation à atteindre une évaluation des biens immobiliers conforme à la réalité et aux relations".
La plus haute juridiction financière du Land a ainsi donné raison à deux requérants dans le cadre d'une procédure d'urgence, a suspendu l'exécution de leurs avis d'évaluation de l'impôt foncier et a autorisé un recours auprès de la Cour fédérale des finances "en raison de l'importance fondamentale" de l'affaire et pour garantir une jurisprudence uniforme - en raison de la divergence avec un jugement du tribunal financier de Saxe.
Dans un cas, il s'agissait d'une maison individuelle construite en 1880, non rénovée, d'une surface habitable de 72 mètres carrés. Dans ce cas, le fisc avait fixé la valeur de l'impôt foncier à 91.600 euros. Le deuxième cas concernait une maison individuelle d'une surface habitable de 178 mètres carrés, construite en 1977 et prête à être habitée. Bien que située sur une pente et accessible uniquement par un chemin privé, le fisc a fixé la valeur de l'impôt foncier à 318.800 euros. Cependant, le tribunal des finances de Neustadt a exprimé "de sérieux doutes tant sur la légalité des différents avis en droit simple que sur la constitutionnalité des règles d'évaluation sur lesquelles ils reposent".
Le tribunal a surtout des doutes sur le fait que les valeurs indicatives des terrains, qui ont été prises en compte de manière décisive dans l'évaluation, aient été établies de manière légale, également en ce qui concerne par exemple l'indépendance des comités d'expertise exigée par la loi - ici, "les possibilités d'influence ne pourraient pas être exclues".
En outre, le tribunal des finances a critiqué le fait que les contribuables n'aient pas la possibilité de prouver que la valeur de leur terrain est inférieure à la valeur indicative du sol typée - par exemple par une contre-expertise, qui n'est justement pas prévue.
La juge présidente du tribunal des finances, Barbara Weiß, a déclaré à l'agence de presse allemande que les décisions concernaient deux cas particuliers et qu'une décision définitive sur la constitutionnalité des règles d'évaluation n'avait pas encore été prise. On s'attend à une décision rapide de la Cour fédérale des finances, qui est certainement consciente du caractère explosif, a souligné la porte-parole du tribunal.
Sur la base des déclarations des propriétaires, l'administration fiscale établit deux avis : l'avis de valeur de l'impôt foncier et l'avis de mesure de l'impôt foncier. Ils constituent la base de l'établissement de l'impôt foncier par les communes. Le nouvel impôt foncier devrait s'appliquer à partir de début 2025.
En Rhénanie-Palatinat, environ 2,5 millions de biens immobiliers au total doivent être réévalués. En novembre, le ministère des Finances à Mayence avait indiqué que près de 279.000 recours avaient été déposés dans le Land contre les avis de calcul de la taxe foncière.
Source: www.dpa.com
